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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Che dice la legge italiana sulla vendita di casa con molti eredi ?
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Testo
<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 536624" data-attributes="member: 6214"><p>Qualunque notaio in Italia sa che per fare un atto di vendita occorre la firma di ciascun proprietario: o di presenza o per delega notarile.</p><p></p><p>Aggiungo però altre due considerazioni: </p><p>1°) Non si è obbligati a rimanere in una comunione, specie se ereditaria: la nonna e la zia che desiderano vendere potrebbero chiedere la divisione ereditaria. Il giudice può dilazionare la decisione fino a 5 anni, ma poi in mancanza di accordo tra voi mette all'asta l'immobile</p><p>2°) La seconda considerazione riguarda l'esercizio dell'usucapione: se la nonna e la zia hanno il possesso dell'immobile da 13 anni, senza che sia stato ufficializzata una contestazione potrebbero rivolgersi ad un giudice per ottenere la proprietà piena a titolo di usucapione. Il termine ordinario è di 20 anni di detenzione; ma in un caso particolare scende a 10 anni.</p><p></p><p>Se quest'ultimo punto non è ancora scattato vi conviene pretendere la chiave o un contratto di locazione o comodato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 536624, member: 6214"] Qualunque notaio in Italia sa che per fare un atto di vendita occorre la firma di ciascun proprietario: o di presenza o per delega notarile. Aggiungo però altre due considerazioni: 1°) Non si è obbligati a rimanere in una comunione, specie se ereditaria: la nonna e la zia che desiderano vendere potrebbero chiedere la divisione ereditaria. Il giudice può dilazionare la decisione fino a 5 anni, ma poi in mancanza di accordo tra voi mette all'asta l'immobile 2°) La seconda considerazione riguarda l'esercizio dell'usucapione: se la nonna e la zia hanno il possesso dell'immobile da 13 anni, senza che sia stato ufficializzata una contestazione potrebbero rivolgersi ad un giudice per ottenere la proprietà piena a titolo di usucapione. Il termine ordinario è di 20 anni di detenzione; ma in un caso particolare scende a 10 anni. Se quest'ultimo punto non è ancora scattato vi conviene pretendere la chiave o un contratto di locazione o comodato. [/QUOTE]
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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Che dice la legge italiana sulla vendita di casa con molti eredi ?
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