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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Che dice la legge italiana sulla vendita di casa con molti eredi ?
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Testo
<blockquote data-quote="davideboschi" data-source="post: 536642" data-attributes="member: 63284"><p>Tu sei proprietario della tua quota e solo tu puoi firmare per vendere la tua quota, nessun notaio fa un atto di vendita senza la firma del proprietario o di persona delegata. La zia può vendere la sua quota, non la tua.</p><p></p><p>Se in questi 13 anni tu hai pagato la tua parte di tasse e di manutenzione (e se hai ancora le ricevute), il problema dell'usucapione non si pone. Diversamente, la zia potrebbe fare come dice Bastimento. Per impedirglielo, dovresti rivolgerti a un avvocato in Italia per chiedere le chiavi della casa (ci vuole almeno una raccomandata, la lettera che hai fatto era raccomandata?), al limite l'avvocato si rivolgerà al giudice che ti darà ragione, perché sei propietario anche tu e lei non ha diritto di proibirti l'ingresso nella proprietà. Teoricamente basta che lei si rifiuti di darti le chiavi per interrompere il periodo di maturazione dell'usucapione. Ma rimane il fatto che hai il dovere di provvedere alle spese e alle tasse, secondo la tua quota di porprietà. La zia potrebbe chiederti la tua parte anche per il periodo trascorso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="davideboschi, post: 536642, member: 63284"] Tu sei proprietario della tua quota e solo tu puoi firmare per vendere la tua quota, nessun notaio fa un atto di vendita senza la firma del proprietario o di persona delegata. La zia può vendere la sua quota, non la tua. Se in questi 13 anni tu hai pagato la tua parte di tasse e di manutenzione (e se hai ancora le ricevute), il problema dell'usucapione non si pone. Diversamente, la zia potrebbe fare come dice Bastimento. Per impedirglielo, dovresti rivolgerti a un avvocato in Italia per chiedere le chiavi della casa (ci vuole almeno una raccomandata, la lettera che hai fatto era raccomandata?), al limite l'avvocato si rivolgerà al giudice che ti darà ragione, perché sei propietario anche tu e lei non ha diritto di proibirti l'ingresso nella proprietà. Teoricamente basta che lei si rifiuti di darti le chiavi per interrompere il periodo di maturazione dell'usucapione. Ma rimane il fatto che hai il dovere di provvedere alle spese e alle tasse, secondo la tua quota di porprietà. La zia potrebbe chiederti la tua parte anche per il periodo trascorso. [/QUOTE]
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Che dice la legge italiana sulla vendita di casa con molti eredi ?
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