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Che dice la legge italiana sulla vendita di casa con molti eredi ?
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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 536904" data-attributes="member: 6214"><p>[USER=71355]@louis martin[/USER] :</p><p></p><p>Sappi che tutte le proprietà immobiliari italiane sono registrate in un database che si chiama Catasto Fabbricati (o Catasto Terreni): ed è pubblico. Per consultare la situazione della tua casa non occorre in prima battuta un notaio. Qualunque cittadino, oltre che qualunque professionista da te delegato (geometra, notaio, ecc) può chiedere una visura , cioè se esistono immobili a te intestati, o chiedere una visura storica in capo ad esempio a tuo padre, o direttamente in capo a tua nonna.</p><p></p><p>Da questo primo documento è possibile individuare le coordinate (Foglio di mappa, particella, subalterno) relative alla casa di cui parli, e verificare a chi oggi risulti intestata. La visura storica ti permette anche di conoscere i vari passaggi di proprietà, e gli atti che ne hanno sancito i passaggi, (compravendite o successioni) compreso il nome dell'eventuale notaio che ha svolto la pratica.</p><p></p><p>Mi pare che in questo momento tu stia scrivendo dall'Italia. Se è così potresti chiedere direttamente all'ufficio catasto di Biella : il nome esatto dell'ufficio è <strong>Agenzia del Territorio</strong> (che recentemente è stato assorbito da Agenzia delle Entrate).</p><p></p><p><a href="https://www.google.it/search?espv=2&biw=1280&bih=869&q=agenzia+del+territorio+biella+indirizzo&stick=H4sIAAAAAAAAAOPgE-LRT9c3zEg2KEurrErXks1OttLPyU9OLMnMz4MzrBJTUopSi4sB0shoVS8AAAA&sa=X&ved=0ahUKEwjcquSUooPSAhXKPBQKHXXNBSwQ6BMIeDAP" target="_blank">Indirizzo</a>: Via Giovanni Amendola, 11, 13900 Biella BI</p><p><a href="https://www.google.it/search?espv=2&biw=1280&bih=869&q=agenzia+del+territorio+biella+telefono&stick=H4sIAAAAAAAAAOPgE-LRT9c3zEg2KEurrErX0s9OttJPzs_JSU0uyczP08_Oyy_PSU1JT40vSMxLzSnWz0gsji_IyM9LtQKTANXDRipBAAAA&sa=X&ved=0ahUKEwjcquSUooPSAhXKPBQKHXXNBSwQ6BMIezAQ" target="_blank">Telefono</a>: (+39) 015 252 0925</p><p></p><p>Esistono comunque molti servizi on line che effettuano visure a costi contenuti (qualche decina di euro). Ne puoi trovare direttamente sul web.</p><p></p><p><u>Avvertenza</u>: Capisco che questa casa possa avere per te un valore affettivo: considerata però l'esiguità della vostra quota, la posizione e la probabile vetustà dell'immobile, il valore monetario di questa quota potrebbe essere molto esiguo, e credo non ti convenga mettere di mezzo avvocati.</p><p>Inoltre, come tu stesso lamenti, la comunione non è di facile gestione: la soluzione della vendita potrebbe non essere sbagliata. I problema è avere il compratore interessato, e ovviamente poter riscuotere quanto ti spetta.</p><p></p><p>(Ho visto che dei 68 immobili presenti a Riabella, frazione di San Paolo Cervo (Biella) in valle Cervo, ben 67 sono stati edificati oltre un secolo fa.)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 536904, member: 6214"] [USER=71355]@louis martin[/USER] : Sappi che tutte le proprietà immobiliari italiane sono registrate in un database che si chiama Catasto Fabbricati (o Catasto Terreni): ed è pubblico. Per consultare la situazione della tua casa non occorre in prima battuta un notaio. Qualunque cittadino, oltre che qualunque professionista da te delegato (geometra, notaio, ecc) può chiedere una visura , cioè se esistono immobili a te intestati, o chiedere una visura storica in capo ad esempio a tuo padre, o direttamente in capo a tua nonna. Da questo primo documento è possibile individuare le coordinate (Foglio di mappa, particella, subalterno) relative alla casa di cui parli, e verificare a chi oggi risulti intestata. La visura storica ti permette anche di conoscere i vari passaggi di proprietà, e gli atti che ne hanno sancito i passaggi, (compravendite o successioni) compreso il nome dell'eventuale notaio che ha svolto la pratica. Mi pare che in questo momento tu stia scrivendo dall'Italia. Se è così potresti chiedere direttamente all'ufficio catasto di Biella : il nome esatto dell'ufficio è [B]Agenzia del Territorio[/B] (che recentemente è stato assorbito da Agenzia delle Entrate). [URL='https://www.google.it/search?espv=2&biw=1280&bih=869&q=agenzia+del+territorio+biella+indirizzo&stick=H4sIAAAAAAAAAOPgE-LRT9c3zEg2KEurrErXks1OttLPyU9OLMnMz4MzrBJTUopSi4sB0shoVS8AAAA&sa=X&ved=0ahUKEwjcquSUooPSAhXKPBQKHXXNBSwQ6BMIeDAP']Indirizzo[/URL]: Via Giovanni Amendola, 11, 13900 Biella BI [URL='https://www.google.it/search?espv=2&biw=1280&bih=869&q=agenzia+del+territorio+biella+telefono&stick=H4sIAAAAAAAAAOPgE-LRT9c3zEg2KEurrErX0s9OttJPzs_JSU0uyczP08_Oyy_PSU1JT40vSMxLzSnWz0gsji_IyM9LtQKTANXDRipBAAAA&sa=X&ved=0ahUKEwjcquSUooPSAhXKPBQKHXXNBSwQ6BMIezAQ']Telefono[/URL]: (+39) 015 252 0925 Esistono comunque molti servizi on line che effettuano visure a costi contenuti (qualche decina di euro). Ne puoi trovare direttamente sul web. [U]Avvertenza[/U]: Capisco che questa casa possa avere per te un valore affettivo: considerata però l'esiguità della vostra quota, la posizione e la probabile vetustà dell'immobile, il valore monetario di questa quota potrebbe essere molto esiguo, e credo non ti convenga mettere di mezzo avvocati. Inoltre, come tu stesso lamenti, la comunione non è di facile gestione: la soluzione della vendita potrebbe non essere sbagliata. I problema è avere il compratore interessato, e ovviamente poter riscuotere quanto ti spetta. (Ho visto che dei 68 immobili presenti a Riabella, frazione di San Paolo Cervo (Biella) in valle Cervo, ben 67 sono stati edificati oltre un secolo fa.) [/QUOTE]
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Che dice la legge italiana sulla vendita di casa con molti eredi ?
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