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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Che lavori sono necessari per passare da categoria catastale A4 ad A3?
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Testo
<blockquote data-quote="cafelab" data-source="post: 775486" data-attributes="member: 18536"><p>Una ristrutturazione interna difficilmente cambia la classe, al massimo aumenta il numero dei vani</p><p></p><p>la categoria catastale A/4 rappresenta le </p><p>"Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifiniture di modesto livello."</p><p></p><p>le A/3 sono "Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche di economia sia per i materiali impiegati che per la rifinitura, e con impianti tecnologici limitati ai soli indispensabili."</p><p></p><p>le A/2 "Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello rispondente alle locali richieste di mercato per fabbricati di tipo residenziale"</p><p></p><p>più si sale da A4 ad A2 più sale la rendita catastale e quindi l'IMU, la Tari ecc</p><p></p><p>Facendo la variazione catastale il sistema assegna il classamento sulla base di</p><ul> <li data-xf-list-type="ul"> preesistenza, </li> <li data-xf-list-type="ul">posizione geografica,</li> <li data-xf-list-type="ul">descrizione dell'edificio, affacci, dotazioni, tipologia di infissi ecc</li> </ul><p>si può forzare il classamento proponendone uno più alto</p><p>l'Agenzia delle Entrate sarà ben felice di aumentarti le tasse</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cafelab, post: 775486, member: 18536"] Una ristrutturazione interna difficilmente cambia la classe, al massimo aumenta il numero dei vani la categoria catastale A/4 rappresenta le "Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifiniture di modesto livello." le A/3 sono "Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche di economia sia per i materiali impiegati che per la rifinitura, e con impianti tecnologici limitati ai soli indispensabili." le A/2 "Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello rispondente alle locali richieste di mercato per fabbricati di tipo residenziale" più si sale da A4 ad A2 più sale la rendita catastale e quindi l'IMU, la Tari ecc Facendo la variazione catastale il sistema assegna il classamento sulla base di [LIST] [*] preesistenza, [*]posizione geografica, [*]descrizione dell'edificio, affacci, dotazioni, tipologia di infissi ecc [/LIST] si può forzare il classamento proponendone uno più alto l'Agenzia delle Entrate sarà ben felice di aumentarti le tasse [/QUOTE]
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