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<blockquote data-quote="Antonello" data-source="post: 347426" data-attributes="member: 8160"><p>Nel mio piccolo ho notato che il compromesso di affitto con riscatto non è assolutamente ben visto dai venditori, parlo di privati, in quanto devono pagare le imposte sugli importi imputati all'affitto.<span style="font-family: 'LucidaGrande'"> Imposte, al contrario, non dovute in caso di vendita. </span></p><p>Da considerare anche le problematiche che possono derivare dal contratto di affitto. Problematiche non esistenti in caso di vendita.</p><p>Non è neppure preso in considerazione il compromesso con parte caparra confirmatoria e parte in acconti perchè se non si conclude la vendita, gli acconti vanno restituiti e il conduttore ha occupato a quasi gratis l'immobile per anni.</p><p>Noto invece un certo interesse, ma solo da parte dei venditori, per il compromesso di vendita con pagamento dilazionato nel tempo e garantito da somme versate esclusivamente a titolo di caparra penitenziale, per un periodo massimo di 3 anni.</p><p>Decorso tale periodo se non si conclude la vendita per colpa dell'acquirente, questi perde tutte le somme a suo tempo versate.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Antonello, post: 347426, member: 8160"] Nel mio piccolo ho notato che il compromesso di affitto con riscatto non è assolutamente ben visto dai venditori, parlo di privati, in quanto devono pagare le imposte sugli importi imputati all'affitto.[FONT=LucidaGrande] Imposte, al contrario, non dovute in caso di vendita. [/FONT] Da considerare anche le problematiche che possono derivare dal contratto di affitto. Problematiche non esistenti in caso di vendita. Non è neppure preso in considerazione il compromesso con parte caparra confirmatoria e parte in acconti perchè se non si conclude la vendita, gli acconti vanno restituiti e il conduttore ha occupato a quasi gratis l'immobile per anni. Noto invece un certo interesse, ma solo da parte dei venditori, per il compromesso di vendita con pagamento dilazionato nel tempo e garantito da somme versate esclusivamente a titolo di caparra penitenziale, per un periodo massimo di 3 anni. Decorso tale periodo se non si conclude la vendita per colpa dell'acquirente, questi perde tutte le somme a suo tempo versate. [/QUOTE]
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