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Che ne pensate dell'uso dei contratti Atipici per conseguire un grande risparmio fiscale immobiliare
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<blockquote data-quote="avvocato d'Ambrosio" data-source="post: 347737" data-attributes="member: 53688"><p></p><p></p><p>Perfetto hai centrato in pieno il problema, l'affitto con riscatto ha troppo peso fiscale per il venditore che lo vede con sfavore, mentre l'uso della caparra (confirmatoria e non penitenziale come scrivi) è un ottimo strumento per entrambe le parti (si tratta di mettersi d'accordo sulla ripartizione dei vantaggi)...quanto al periodo massimo dipende dalle situazioni, è si di tre anni se si voglia far valere la trascrizione del preliminare ma ciò a tutela del compratore più che del venditore (visto che è il compratore ad essere interessato a trascrivere), fermo restando che in molte situazioni se non si ha interesse a trascrivere il preliminare (ipotizziamo un venditore particolarmente solvibile che abbia svariati altri immobili) si può ben fare per un periodo più lungo...si tratta sempre di contemperare gli interessi delle due parti sfruttando però (a vantaggio di entrambe altrimenti l'affare non si chiude) l'enorme vantaggio fiscale realizzato...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="avvocato d'Ambrosio, post: 347737, member: 53688"] [FONT=LucidaGrande][/FONT] Perfetto hai centrato in pieno il problema, l'affitto con riscatto ha troppo peso fiscale per il venditore che lo vede con sfavore, mentre l'uso della caparra (confirmatoria e non penitenziale come scrivi) è un ottimo strumento per entrambe le parti (si tratta di mettersi d'accordo sulla ripartizione dei vantaggi)...quanto al periodo massimo dipende dalle situazioni, è si di tre anni se si voglia far valere la trascrizione del preliminare ma ciò a tutela del compratore più che del venditore (visto che è il compratore ad essere interessato a trascrivere), fermo restando che in molte situazioni se non si ha interesse a trascrivere il preliminare (ipotizziamo un venditore particolarmente solvibile che abbia svariati altri immobili) si può ben fare per un periodo più lungo...si tratta sempre di contemperare gli interessi delle due parti sfruttando però (a vantaggio di entrambe altrimenti l'affare non si chiude) l'enorme vantaggio fiscale realizzato... [/QUOTE]
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