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<blockquote data-quote="gino_63" data-source="post: 60893" data-attributes="member: 9537"><p>Non sono completamente d'accordo con te sulla soggettività. Il criterio delle tabelle millesimali è oggettivo (ed è usato normalmente nelle ripartizioni delle spese). Chi può dire che un primo piano sia un piano alto ? chi può contestare l'esposizione o l'orientamento ? e la destinazione d'uso ? forse, la parte effettivamente non oggettiva è proprio il dato iniziale della media delle compravendite nella zona di interesse, che acquisita o da AI o da borsini vari, potrebbe essere affetta o da sopra-valutazione o da sottovalutazione. Ma tant'è, da qualche parte bisognerà pure partire.</p><p>Per quanto riguarda i <strong>metodi "europei"</strong> io ci credo poco: è difficile pensare che un criterio valido in Danimarca possa ancora essere valido in Italia ( a Milano o a Palermo); le situazioni ambientali, le aspettative di chi vende e chi compre, l'oggettività del mercato sono così diverse che è impensabile di trovare un criterio "oggettivo" valido ovunque.</p><p>Un saluto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gino_63, post: 60893, member: 9537"] Non sono completamente d'accordo con te sulla soggettività. Il criterio delle tabelle millesimali è oggettivo (ed è usato normalmente nelle ripartizioni delle spese). Chi può dire che un primo piano sia un piano alto ? chi può contestare l'esposizione o l'orientamento ? e la destinazione d'uso ? forse, la parte effettivamente non oggettiva è proprio il dato iniziale della media delle compravendite nella zona di interesse, che acquisita o da AI o da borsini vari, potrebbe essere affetta o da sopra-valutazione o da sottovalutazione. Ma tant'è, da qualche parte bisognerà pure partire. Per quanto riguarda i [B]metodi "europei"[/B] io ci credo poco: è difficile pensare che un criterio valido in Danimarca possa ancora essere valido in Italia ( a Milano o a Palermo); le situazioni ambientali, le aspettative di chi vende e chi compre, l'oggettività del mercato sono così diverse che è impensabile di trovare un criterio "oggettivo" valido ovunque. Un saluto [/QUOTE]
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