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<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 99815" data-attributes="member: 291"><p>Tempo e prezzi non sono fissi, dipende dall'immobile e dalla richiesta del cliente:</p><p>serve verifica tecnica o legale?</p><p>i vari documenti me li fornisce il committente o devo fare da solo?</p><p>Per soddisfare le richieste del cliente riesco a far da solo o devo avvalermi dell'attività di colleghi più preparati di me in certi campi?</p><p>...</p><p></p><p>La capitalizzazione del redditi è la seconda metodologia estimativa riportata nel Codice delle Valutazioni Immobiliari:</p><p>hai prezzi di immobili simili? Applica <strong>Market </strong>Comparison Approach</p><p>non hai i prezzi ma hai redditi? <strong>Income </strong>capitalization Approach nella varie forme</p><p>non hai nè prezzi nè redditi? ... sfortunaccia! Usa <strong>cost </strong>Approach</p><p></p><p>Per quanto riguarda i saggi sai che devi fare MOLTISSIMA attenzione!</p><p>eppure pure questi sono rilevabili da indagini di mercato ... e ottieni un saggio reale, non fidarti ad utilizzare altro...</p><p></p><p>ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 99815, member: 291"] Tempo e prezzi non sono fissi, dipende dall'immobile e dalla richiesta del cliente: serve verifica tecnica o legale? i vari documenti me li fornisce il committente o devo fare da solo? Per soddisfare le richieste del cliente riesco a far da solo o devo avvalermi dell'attività di colleghi più preparati di me in certi campi? ... La capitalizzazione del redditi è la seconda metodologia estimativa riportata nel Codice delle Valutazioni Immobiliari: hai prezzi di immobili simili? Applica [B]Market [/B]Comparison Approach non hai i prezzi ma hai redditi? [B]Income [/B]capitalization Approach nella varie forme non hai nè prezzi nè redditi? ... sfortunaccia! Usa [B]cost [/B]Approach Per quanto riguarda i saggi sai che devi fare MOLTISSIMA attenzione! eppure pure questi sono rilevabili da indagini di mercato ... e ottieni un saggio reale, non fidarti ad utilizzare altro... ciao [/QUOTE]
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