Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Che tipologie di proposte di acquisto esistono
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="alessandro vinci" data-source="post: 349623" data-attributes="member: 52314"><p>strano, io sapevo che la proposta che non diventa preliminare resta solo una lettera d'intenti,....ma senza vincoli giuridici.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_question.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":domanda:" title="Domanda :domanda:" data-shortname=":domanda:" /></p><p>almeno questo ho letto...[DOUBLEPOST=1384008866,1384008623][/DOUBLEPOST]</p><p>non contesto il parere di un notaio.</p><p>ci mancherebbe. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p><p>pero' io ho studiato il problema prima di comprare qualche settimana fa e avevo letto diversi pareri.</p><p>uno diceva</p><p>Molti Agenti Immobiliari adottano delle proposte che non diventano preliminari all'accettazione.</p><p></p><p>allora sono <strong>minute.</strong>.....................<strong>"puntuazione".</strong>...la PdA cosa fondamentale, affinché sia seria, è che abbia un carattere di obbligazione delle parti.</p><p>Ad ogni modo, oggi sappiamo cosa è certamente lecito (proposta/preliminare) e ciò che non lo è (lettera di intenti, proposta+preliminare in seconda battuta, o preliminare di preliminare, che dir si voglia).</p><p><strong>la proposta d'acquisto è tale fino al momento in cui essa viene accettata dal venditore con conseguente rilascio delle somme a titolo di caparra, momento che la trasforma a tutti gli effetti in contratti preliminare di vendita...</strong>............. <strong>non ci sono altre interpretazioni </strong></p><p>liberissimi di fare una minuta o una puntuazione o una lettera d'intenti del tipo "in seguito al sopralluogo effettuato e alle informazioni già ricevute, con la presente dichiaro il mio interesse al possibile immobile in oggetto, verificata la situazione legale/urbanistica/fiscale/amministratica/mannutentiva (eccecc..), con conseguente apertura di una trattativa di acquisto"...</p><p><strong>tenere presente che vale meno della carta su cui la si scrive (nè acquirente nè venditore restano vincolati)!</strong></p><p><strong>Altre strade non esistono, perché non conformi alla Legge.</strong></p><p></p><p>devo dire che meno male che ho gia' comperato e tutto e' andato bene ma mi interesso ancora perche' in famiglia qualcuno vuole comprare a breve e si affida a quello che ho imparato io.</p><p>non vorrei troppe responsabilita'<strong>.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /></strong></p><p></p><p><strong>L</strong>ei notaio, dice del 1980, ma io ho letto che dal 2009 molte cose sono cambiate..........soprattutto dopo una certa sentenza di Cassazione che pero' adesso non ho sottomano.</p><p>Magari la trovo e la linko.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alessandro vinci, post: 349623, member: 52314"] strano, io sapevo che la proposta che non diventa preliminare resta solo una lettera d'intenti,....ma senza vincoli giuridici.:?: almeno questo ho letto...[DOUBLEPOST=1384008866,1384008623][/DOUBLEPOST] non contesto il parere di un notaio. ci mancherebbe. :eek: pero' io ho studiato il problema prima di comprare qualche settimana fa e avevo letto diversi pareri. uno diceva Molti Agenti Immobiliari adottano delle proposte che non diventano preliminari all'accettazione. allora sono [B]minute.[/B].....................[B]"puntuazione".[/B]...la PdA cosa fondamentale, affinché sia seria, è che abbia un carattere di obbligazione delle parti. Ad ogni modo, oggi sappiamo cosa è certamente lecito (proposta/preliminare) e ciò che non lo è (lettera di intenti, proposta+preliminare in seconda battuta, o preliminare di preliminare, che dir si voglia). [B]la proposta d'acquisto è tale fino al momento in cui essa viene accettata dal venditore con conseguente rilascio delle somme a titolo di caparra, momento che la trasforma a tutti gli effetti in contratti preliminare di vendita...[/B]............. [B]non ci sono altre interpretazioni [/B] liberissimi di fare una minuta o una puntuazione o una lettera d'intenti del tipo "in seguito al sopralluogo effettuato e alle informazioni già ricevute, con la presente dichiaro il mio interesse al possibile immobile in oggetto, verificata la situazione legale/urbanistica/fiscale/amministratica/mannutentiva (eccecc..), con conseguente apertura di una trattativa di acquisto"... [B]tenere presente che vale meno della carta su cui la si scrive (nè acquirente nè venditore restano vincolati)! Altre strade non esistono, perché non conformi alla Legge.[/B] devo dire che meno male che ho gia' comperato e tutto e' andato bene ma mi interesso ancora perche' in famiglia qualcuno vuole comprare a breve e si affida a quello che ho imparato io. non vorrei troppe responsabilita'[B].:insicuro:[/B] [B]L[/B]ei notaio, dice del 1980, ma io ho letto che dal 2009 molte cose sono cambiate..........soprattutto dopo una certa sentenza di Cassazione che pero' adesso non ho sottomano. Magari la trovo e la linko. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Che tipologie di proposte di acquisto esistono
Alto