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L'Esperto Immobiliare Risponde
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Chi è legittimato a fare il mediatore in una Agenzia Immobiliare?
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<blockquote data-quote="cipango" data-source="post: 38956" data-attributes="member: 9860"><p>Innanzitutto grazie per le vostre risposte, dunque capisco da ciò che mi rispondete che forse il titolare dell'agenzia utilizza persone non iscritte all'albo in sua vece per l'attività di mediazione e questa cosa non sarebbe permessa. Ovviamente avrete capito che il mio intervento non è volto a non pagare l'agenzia perché questa cosa l'ho fatta ancor prima di arrivare al compromesso, mi preme invece sapere qualora qualcosa andasse storto vedi non cancellazione dell'ipoteca o altri impedimenti all'acquisto tipo documentazione mancante ecc. chi deve essere ritenuto responsabile, il proprietario o anche l'agenzia perché loro mi stanno imponendo di essere i miei unici interlocutori malgrado io con il proprietario abbia un ottimo rapporto a meno che lui stesso non mi veda come un rompiscatole.</p><p>L'agenzia ha detto che sarà presente sia al compromesso che forse al rogito servizi da me non richiesti. Ma mi domando voi agenti in quanto super partes non dovreste tentare di fare gli interessi di entrambe le parti? Perché aver voluto scegliere il mio notaio e non il loro, aver voluto che il compromesso venisse scritto dal mio professionaista e non da loro viene visto con sospetto? Io finora ho ho eseguito tutti i pagamenti che mi hanno chiesto anche quello per la registrazione della proposta d'acquisto che loro non facevano perché non anticipano denaro al cliente (ma io 5500€ di provvigione intanto glieli avevo dati), cercare di far valere i miei diritti è un reato?</p><p>Per quanto riguarda il rilascio dell'immobile siamo al cane che si morde la coda, se io non compro e pago il proprietario non può comprare e pagare. Il mio notaio ha suggerito col benestare del venditore di trattenere 15000€ (sui 153000€ totali) fino alla consegna dell'immobile vuoto. Avete delle ulteriori penali da suggerire?</p><p>Grazie a tutti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cipango, post: 38956, member: 9860"] Innanzitutto grazie per le vostre risposte, dunque capisco da ciò che mi rispondete che forse il titolare dell'agenzia utilizza persone non iscritte all'albo in sua vece per l'attività di mediazione e questa cosa non sarebbe permessa. Ovviamente avrete capito che il mio intervento non è volto a non pagare l'agenzia perché questa cosa l'ho fatta ancor prima di arrivare al compromesso, mi preme invece sapere qualora qualcosa andasse storto vedi non cancellazione dell'ipoteca o altri impedimenti all'acquisto tipo documentazione mancante ecc. chi deve essere ritenuto responsabile, il proprietario o anche l'agenzia perché loro mi stanno imponendo di essere i miei unici interlocutori malgrado io con il proprietario abbia un ottimo rapporto a meno che lui stesso non mi veda come un rompiscatole. L'agenzia ha detto che sarà presente sia al compromesso che forse al rogito servizi da me non richiesti. Ma mi domando voi agenti in quanto super partes non dovreste tentare di fare gli interessi di entrambe le parti? Perché aver voluto scegliere il mio notaio e non il loro, aver voluto che il compromesso venisse scritto dal mio professionaista e non da loro viene visto con sospetto? Io finora ho ho eseguito tutti i pagamenti che mi hanno chiesto anche quello per la registrazione della proposta d'acquisto che loro non facevano perché non anticipano denaro al cliente (ma io 5500€ di provvigione intanto glieli avevo dati), cercare di far valere i miei diritti è un reato? Per quanto riguarda il rilascio dell'immobile siamo al cane che si morde la coda, se io non compro e pago il proprietario non può comprare e pagare. Il mio notaio ha suggerito col benestare del venditore di trattenere 15000€ (sui 153000€ totali) fino alla consegna dell'immobile vuoto. Avete delle ulteriori penali da suggerire? Grazie a tutti. [/QUOTE]
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