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<blockquote data-quote="Sandro 7942" data-source="post: 39137" data-attributes="member: 198"><p>Purtroppo siamo davanti ai soliti furbetti che lasciano tutto in mano a un ragazzotto assoldato per far numeri e senza quel minimo di preparazione tecnica per portare avanti con serenità una compravendita (per giunta molto semplice a quanto dici, vorrei avere io dei clienti come te! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" />).</p><p></p><p>L'ipoteca in sè non è un grossissimo problema, il debito è già estinto e il foglio della banca è una garanzia importante; non mi preoccuperei se la cancellazione avvenisse anche qualche tempo dopo il tuo acquisto (cosa comunque improbabile visti i tempi abbastanza ampi per permetterne l'estinzione).</p><p>Il tuo notaio ti ha suggerito bene per quanto riguarda un "deposito vincolato", ma se nella proposta tu avessi già riconosciuto al venditore il diritto a lasciarti le chiavi 30gg dopo il tuo atto d'acquisto... Potrebbe rifiutare quella clausola.</p><p></p><p>Io proverei a fare una "*******ata": Rivolgiti alla camera di commercio ed esponi la problematica, fai fare una verifica sul nominativo che ha materialmente condotto la tua trattativa per vedere se iscritto al ruolo... In caso di risposta negativa chiedi un incontro con agenzia, venditore e te stesso per concordare meglio questi dettagli prima del preliminare vero e proprio... E a quell'incontro cerca di portarti dietro un "controllore" della c.c.i.a.a. che si presenterà come tuo "consulente", lasciate parlare il falso Agenti Immobiliari.. Lasciate che si dia da fare per "mediare" tra le vostre esigenze, ci penserà poi il "controllore" a smascherarlo! (e le sanzioni economiche sono davvero pesanti! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rage.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":rabbia:" title="Rabbia :rabbia:" data-shortname=":rabbia:" />)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sandro 7942, post: 39137, member: 198"] Purtroppo siamo davanti ai soliti furbetti che lasciano tutto in mano a un ragazzotto assoldato per far numeri e senza quel minimo di preparazione tecnica per portare avanti con serenità una compravendita (per giunta molto semplice a quanto dici, vorrei avere io dei clienti come te! :love:). L'ipoteca in sè non è un grossissimo problema, il debito è già estinto e il foglio della banca è una garanzia importante; non mi preoccuperei se la cancellazione avvenisse anche qualche tempo dopo il tuo acquisto (cosa comunque improbabile visti i tempi abbastanza ampi per permetterne l'estinzione). Il tuo notaio ti ha suggerito bene per quanto riguarda un "deposito vincolato", ma se nella proposta tu avessi già riconosciuto al venditore il diritto a lasciarti le chiavi 30gg dopo il tuo atto d'acquisto... Potrebbe rifiutare quella clausola. Io proverei a fare una "*******ata": Rivolgiti alla camera di commercio ed esponi la problematica, fai fare una verifica sul nominativo che ha materialmente condotto la tua trattativa per vedere se iscritto al ruolo... In caso di risposta negativa chiedi un incontro con agenzia, venditore e te stesso per concordare meglio questi dettagli prima del preliminare vero e proprio... E a quell'incontro cerca di portarti dietro un "controllore" della c.c.i.a.a. che si presenterà come tuo "consulente", lasciate parlare il falso Agenti Immobiliari.. Lasciate che si dia da fare per "mediare" tra le vostre esigenze, ci penserà poi il "controllore" a smascherarlo! (e le sanzioni economiche sono davvero pesanti! :twisted:) [/QUOTE]
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