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Chi paga lavori già deliberati venditore o acquirente?
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Testo
<blockquote data-quote="Giuseppe Di Massa" data-source="post: 444500" data-attributes="member: 60104"><p>Di solito è bene in fase di trattativa concordare con precisione la cosa.</p><p>Secondo gli ultimi orientamenti, in caso non si citi l'argomento nei contratti preliminari, è a carico dell'acquirente il lavoro che produce una miglioria della quale non si è tenuto conto nella determinazione del prezzo, ad esempio acquisti un quarto piano senza ascensore e poi lo deliberano, in questo caso senza accordi specifici le sentenze recenti fanno pagare l'acquirente, anche altre migliorie che aumentino il valore dell'immobile seguono questa ratio, perché a godere della miglioria è l'acquirente. Tutto il resto, soprattutto riparazioni e ripristini o lavori che non erano riscontrabili al momento della conclusione dell'affare (tipicamente il rifacimento del tetto) restano a carico di chi vende.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe Di Massa, post: 444500, member: 60104"] Di solito è bene in fase di trattativa concordare con precisione la cosa. Secondo gli ultimi orientamenti, in caso non si citi l'argomento nei contratti preliminari, è a carico dell'acquirente il lavoro che produce una miglioria della quale non si è tenuto conto nella determinazione del prezzo, ad esempio acquisti un quarto piano senza ascensore e poi lo deliberano, in questo caso senza accordi specifici le sentenze recenti fanno pagare l'acquirente, anche altre migliorie che aumentino il valore dell'immobile seguono questa ratio, perché a godere della miglioria è l'acquirente. Tutto il resto, soprattutto riparazioni e ripristini o lavori che non erano riscontrabili al momento della conclusione dell'affare (tipicamente il rifacimento del tetto) restano a carico di chi vende. [/QUOTE]
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