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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Chi può stipulare un contratto di locazione tra proprietario al 50% e usufruttuario del restante 50%
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<blockquote data-quote="Alex74" data-source="post: 525215" data-attributes="member: 70350"><p>Salve,</p><p>avrei bisogno di aiuto e consulenza da parte di qualche esperto del settore, poichè mi trovo in questa situazione:</p><p>ho la piena proprietà di un appartamento al 50%, sull'altro 50% mio padre ha l'usufrutto (e io la nuda proprietà). Ora vorremmo concedere in locazione questo appartamento e il dubbio che mi pongo è: i locatori dobbiamo necessariamente essere sia io (piena proprietaria al 50%) che mio padre (usufruttuario del restante 50%) o è possibile che il contratto venga intestato solo a lui? E in questa eventuale seconda ipotesi, nella dichiarazione dei redditi, devo comunque dichiarare qualcosa anche io in quanto proprietaria (anche se di fatto, in caso di intestazione solo a mio padre, i canoni verrebbero introitati totalmente da lui).</p><p>Altro interrogativo: se fosse possibile intestare solo a mio padre, in concreto cosa bisogna fare? Ad esempio: devo fare una dichiarazione scritta di consenso o qualcosa del genere?</p><p>Grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alex74, post: 525215, member: 70350"] Salve, avrei bisogno di aiuto e consulenza da parte di qualche esperto del settore, poichè mi trovo in questa situazione: ho la piena proprietà di un appartamento al 50%, sull'altro 50% mio padre ha l'usufrutto (e io la nuda proprietà). Ora vorremmo concedere in locazione questo appartamento e il dubbio che mi pongo è: i locatori dobbiamo necessariamente essere sia io (piena proprietaria al 50%) che mio padre (usufruttuario del restante 50%) o è possibile che il contratto venga intestato solo a lui? E in questa eventuale seconda ipotesi, nella dichiarazione dei redditi, devo comunque dichiarare qualcosa anche io in quanto proprietaria (anche se di fatto, in caso di intestazione solo a mio padre, i canoni verrebbero introitati totalmente da lui). Altro interrogativo: se fosse possibile intestare solo a mio padre, in concreto cosa bisogna fare? Ad esempio: devo fare una dichiarazione scritta di consenso o qualcosa del genere? Grazie. [/QUOTE]
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