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Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Chiarimenti su prima casa, cointestazione con la moglie e tasse
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Testo
<blockquote data-quote="umbo" data-source="post: 62546" data-attributes="member: 13595"><p>Non è che non voglio usufruire delle agevolazioni, solo che mi hanno sempre detto che avendo già due case nel comune dove risiedo (anche se probabilmente successivamente al futuro acquisto ne venderò una e per nessuna delle due ho fruito delle agevolazioni) non posso richiedere le agevolazioni anche se la casa che andremo ad acquistare sarà quella dove risiederemo stabilmente. A questo punto (pagandola entrambi) volevamo intestare il futuro acquisto intestandolo 50-50 pagando mia moglie le tasse agevolate sulla sua quota e io al 10% sulla mia. </p><p>A me piacerebbe usufruire delle agevolazioni (mica sarebbe male risparmiare il 7% <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/stuck_out_tongue.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":p" title="Linguaccia :p" data-shortname=":p" />) ma non so se sia possibile visto che:</p><p>L'acquirente, o gli acquirenti, devono dichiarare nell'atto di compravendita:</p><p></p><p>- di non essere titolare esclusivo (proprietario al 100%) o in comunione con il coniuge (la comproprietà con un soggetto diverso dal coniuge non è ostativa) di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di un'altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove sorge l'immobile oggetto dell'acquisto agevolato; </p><p></p><p>voi che dite????? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /></p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 12 minuti </em>:</p><p></p><p>A proposito.......visto che dovremmo acquistare con il mutuo dell'80% del valore ho letto da qualche parte che le tasse si pagherebbero non sulla rendita catastale rivalutata ma sull'importo del mutuo.....è vero? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="umbo, post: 62546, member: 13595"] Non è che non voglio usufruire delle agevolazioni, solo che mi hanno sempre detto che avendo già due case nel comune dove risiedo (anche se probabilmente successivamente al futuro acquisto ne venderò una e per nessuna delle due ho fruito delle agevolazioni) non posso richiedere le agevolazioni anche se la casa che andremo ad acquistare sarà quella dove risiederemo stabilmente. A questo punto (pagandola entrambi) volevamo intestare il futuro acquisto intestandolo 50-50 pagando mia moglie le tasse agevolate sulla sua quota e io al 10% sulla mia. A me piacerebbe usufruire delle agevolazioni (mica sarebbe male risparmiare il 7% :p) ma non so se sia possibile visto che: L'acquirente, o gli acquirenti, devono dichiarare nell'atto di compravendita: - di non essere titolare esclusivo (proprietario al 100%) o in comunione con il coniuge (la comproprietà con un soggetto diverso dal coniuge non è ostativa) di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di un'altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove sorge l'immobile oggetto dell'acquisto agevolato; voi che dite????? :shock: :accordo: [i]Aggiunto dopo 12 minuti [/i]: A proposito.......visto che dovremmo acquistare con il mutuo dell'80% del valore ho letto da qualche parte che le tasse si pagherebbero non sulla rendita catastale rivalutata ma sull'importo del mutuo.....è vero? :roll: [/QUOTE]
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