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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Chiarimenti sul possesso per l'usucapione
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Testo
<blockquote data-quote="goldsilver" data-source="post: 143615" data-attributes="member: 20548"><p>L’ usucapione si ottiene, dimostrandone i requisiti previsti dalla legge,<strong>solo attraverso una sentenza del Giudice Civile (Tribunale).</strong></p><p>inoltre per l’ acquisizione della proprietà tramite usucapione è prevista la registrazione della sentenza. </p><p>non capisco come possa un notaio aver fatto una donazione a tua figlia se l'immobile era intestato a tua madre.</p><p>al limite era tua madre a poter donare la casa non tu.</p><p>per quanto riguarda la proprietà della casa, Ti preciso che non è automatico che chi trascorre 20 anni in un immobile debba automaticamente acquisirne la proprietà per usucapione, in quanto devono sussistere determinati presupposti di legge.</p><p>in realtà per ottenere la proprietà di un bene per usucapione è necessario, oltre all’utilizzo materiale dello stesso per un certo periodo (detto in termini tecnici corpus possessionis) anche il c.d. animus possidendi, ossia la volontà di usare il bene come proprio, non riconoscendo il diritto altrui.</p><p>Per questo motivo, ai sensi dell’art. 1144 c.c., gli atti compiuti con la tolleranza del proprietario non possono servire per usucapire un bene. </p><p>comunque e' molto strano che tu abbia intestato, ai tempi, la casa a tua madre.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="goldsilver, post: 143615, member: 20548"] L’ usucapione si ottiene, dimostrandone i requisiti previsti dalla legge,[B]solo attraverso una sentenza del Giudice Civile (Tribunale).[/B] inoltre per l’ acquisizione della proprietà tramite usucapione è prevista la registrazione della sentenza. non capisco come possa un notaio aver fatto una donazione a tua figlia se l'immobile era intestato a tua madre. al limite era tua madre a poter donare la casa non tu. per quanto riguarda la proprietà della casa, Ti preciso che non è automatico che chi trascorre 20 anni in un immobile debba automaticamente acquisirne la proprietà per usucapione, in quanto devono sussistere determinati presupposti di legge. in realtà per ottenere la proprietà di un bene per usucapione è necessario, oltre all’utilizzo materiale dello stesso per un certo periodo (detto in termini tecnici corpus possessionis) anche il c.d. animus possidendi, ossia la volontà di usare il bene come proprio, non riconoscendo il diritto altrui. Per questo motivo, ai sensi dell’art. 1144 c.c., gli atti compiuti con la tolleranza del proprietario non possono servire per usucapire un bene. comunque e' molto strano che tu abbia intestato, ai tempi, la casa a tua madre. [/QUOTE]
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