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Chiarimento clausola "Salvo Approvazione Mutuo"
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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 597649" data-attributes="member: 72232"><p>La proposta accettata, la cui accettazione sia stata formalmente comunicata al proponente è a tutti gli effetti un contratto preliminare.</p><p>Se c'è la condizione sospensiva per il mutuo (salvo approvazione mutuo), il contratto è valido ma non ancora efficace.</p><p>Se la condizione si avvera (ok mutuo) il contratto diventa efficace; maturano le provvigioni e si consegna la caparra al venditore.</p><p>Poi si può sia decidere di riscrivere un nuovo contratto preliminare senza più la condizione e versare una caparra più sostanziosa (se prevista) , sia andare direttamente a rogito.</p><p>Se nel contratto firmato (proposta accettata) si era previsto di riscrivere un preliminare dopo 10 giorni dall’approvazione del mutuo, tutti devono attenersi a quanto concordato; salvo accordarsi ex novo diversamente .</p><p></p><p>Non sei tenuta a rogitare il prossimo mese, ma entro gennaio.</p><p>Sarebbe più saggio che parlassi anche tu direttamente con la banca, e facessi presente all’agente che avete stipulato un contratto, e va rispettato, proprio per tutelare le esigenze di tutti.</p><p>Non ha fondamento la comunicazione dell’agente che con la clausola riportata bisogna andare direttamente in atto.</p><p></p><p>Peraltro aggiungo che la clausola “salvo approvazione mutuo” è una condizione sospensiva scritta da un ignorante (nel senso che ignora), poiché lascia aperte le porte a molte contestazioni, se le cose non dovessero procedere nel verso giusto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 597649, member: 72232"] La proposta accettata, la cui accettazione sia stata formalmente comunicata al proponente è a tutti gli effetti un contratto preliminare. Se c'è la condizione sospensiva per il mutuo (salvo approvazione mutuo), il contratto è valido ma non ancora efficace. Se la condizione si avvera (ok mutuo) il contratto diventa efficace; maturano le provvigioni e si consegna la caparra al venditore. Poi si può sia decidere di riscrivere un nuovo contratto preliminare senza più la condizione e versare una caparra più sostanziosa (se prevista) , sia andare direttamente a rogito. Se nel contratto firmato (proposta accettata) si era previsto di riscrivere un preliminare dopo 10 giorni dall’approvazione del mutuo, tutti devono attenersi a quanto concordato; salvo accordarsi ex novo diversamente . Non sei tenuta a rogitare il prossimo mese, ma entro gennaio. Sarebbe più saggio che parlassi anche tu direttamente con la banca, e facessi presente all’agente che avete stipulato un contratto, e va rispettato, proprio per tutelare le esigenze di tutti. Non ha fondamento la comunicazione dell’agente che con la clausola riportata bisogna andare direttamente in atto. Peraltro aggiungo che la clausola “salvo approvazione mutuo” è una condizione sospensiva scritta da un ignorante (nel senso che ignora), poiché lascia aperte le porte a molte contestazioni, se le cose non dovessero procedere nel verso giusto. [/QUOTE]
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