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<blockquote data-quote="Luca13" data-source="post: 783117" data-attributes="member: 87119"><p>Salve, Vi spiego, ho trovato un’immobile in un condominio di recente costruzione disposto su tre livelli.</p><p></p><p>-piano sottostrada adibito a cantina, h 2,50m nel quale è stato ricavato una taverna e un bagno; vi sono i termosifoni,qualche presa elettrica e una stufa a pellet (c’è una canna fumaria che passa per tutta la struttura) . Il bagno non è presente in planimetria e l’attuale proprietario dovrà fare una sanatoria a breve prima di venderla. Da qui si accede direttamente ai garage tramite delle porte tagliafuoco.</p><p>-pianoterra adibito anch’essi a cantina/lavanderia altezza h 2,50m nel quale invece vi è una cucina in muratura con termosifoni, prese elettriche e predisposizione camino e un ingresso dal condominio,oltre al cortile/giardino.</p><p>-primo piano dove ci sono due stanza e un bagno con altezza 2,70m (una delle due stanza da planimetria risulta cucina,ma in realtà non c’è. Anche qui con ingresso dal condominio che in realtà non viene mai usato,c’è solo la porta.</p><p>Tutti e 3 i piani sono collegati da una scala interna.</p><p></p><p>Dai riscontri che ho visto la casa è dichiarata tutta agibile; la metratura da catasto al primo piano corrisponde,gli altri sono locali accessori. Da quel che so,in pratica il comune aveva dato al costruttore un tot di metratura e per farci rientrare più appartamenti hanno abbassato l’altezza del pianoterra.</p><p>Ora detto ciò sorgono alcune domande </p><p>-nella cantina/lavanderia come hanno fatto ad installare una cucina a gas? mi hanno detto che in fase di costruzione sono state fatte le condutture dal primo piano al pianoterra. C’è anche una presa d’aria che va all’esterno e in tutto il condominio ci sono altre prese d’aria al piano terra.</p><p>Non avendo i 2.70h so per certo che non potrà mai essere adibita a cucina, di conseguenza la soluzione è usarla realmente come cantina/lavanderia.</p><p>-al piano sottostrada che era adibito a cantina è possibile avere termosifoni e stufa a pellet? e il bagno?</p><p>Problemi che potrei incontrare un domani per venderla?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luca13, post: 783117, member: 87119"] Salve, Vi spiego, ho trovato un’immobile in un condominio di recente costruzione disposto su tre livelli. -piano sottostrada adibito a cantina, h 2,50m nel quale è stato ricavato una taverna e un bagno; vi sono i termosifoni,qualche presa elettrica e una stufa a pellet (c’è una canna fumaria che passa per tutta la struttura) . Il bagno non è presente in planimetria e l’attuale proprietario dovrà fare una sanatoria a breve prima di venderla. Da qui si accede direttamente ai garage tramite delle porte tagliafuoco. -pianoterra adibito anch’essi a cantina/lavanderia altezza h 2,50m nel quale invece vi è una cucina in muratura con termosifoni, prese elettriche e predisposizione camino e un ingresso dal condominio,oltre al cortile/giardino. -primo piano dove ci sono due stanza e un bagno con altezza 2,70m (una delle due stanza da planimetria risulta cucina,ma in realtà non c’è. Anche qui con ingresso dal condominio che in realtà non viene mai usato,c’è solo la porta. Tutti e 3 i piani sono collegati da una scala interna. Dai riscontri che ho visto la casa è dichiarata tutta agibile; la metratura da catasto al primo piano corrisponde,gli altri sono locali accessori. Da quel che so,in pratica il comune aveva dato al costruttore un tot di metratura e per farci rientrare più appartamenti hanno abbassato l’altezza del pianoterra. Ora detto ciò sorgono alcune domande -nella cantina/lavanderia come hanno fatto ad installare una cucina a gas? mi hanno detto che in fase di costruzione sono state fatte le condutture dal primo piano al pianoterra. C’è anche una presa d’aria che va all’esterno e in tutto il condominio ci sono altre prese d’aria al piano terra. Non avendo i 2.70h so per certo che non potrà mai essere adibita a cucina, di conseguenza la soluzione è usarla realmente come cantina/lavanderia. -al piano sottostrada che era adibito a cantina è possibile avere termosifoni e stufa a pellet? e il bagno? Problemi che potrei incontrare un domani per venderla? [/QUOTE]
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