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Testo
<blockquote data-quote="mata" data-source="post: 462214"><p>Perdona, ma le norme sono un po' più complesse e per questo avresti dovuto prendere un professionista che ti seguisse nella vicenda, oltretutto che fosse anche indipendente dall'agenzia e dal venditore. Quanto ai tecnici delle banche solo adesso (visto che le stesse sono restie a concederle) controllano qualcosa, beninteso sui documenti loro forniti. Per quanto concerne le dichiarazioni da rendere al notaio, l'unica che impone la "conformità" è quella rispetto ai dati e planimetria catastale (L. 122/2010), mentre la norma niente dice rispetto a quella urbanistica (art. 40 L. 47/1985), se non di dichiarare se il fabbricato è ante o post 1967 e, se lo é, gli estremi con cui è stato costruito e/o modificato. Esistono molte discussioni su questo tema, che è assai complesso (ti consiglio di vedere gli studi del notariato) anche per i più esperti in materia e dipende anche dalla zona ove è stato costruito nonché dal tipo e data di realizzazione di abuso. Poi certe garanzie aggiuntive (la conformità edilizia) si danno al momento della proposta/preliminare perché non sono previste dalla Legge potendosi ben trasferire anche un edificio in parte od in tutto abusivo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mata, post: 462214"] Perdona, ma le norme sono un po' più complesse e per questo avresti dovuto prendere un professionista che ti seguisse nella vicenda, oltretutto che fosse anche indipendente dall'agenzia e dal venditore. Quanto ai tecnici delle banche solo adesso (visto che le stesse sono restie a concederle) controllano qualcosa, beninteso sui documenti loro forniti. Per quanto concerne le dichiarazioni da rendere al notaio, l'unica che impone la "conformità" è quella rispetto ai dati e planimetria catastale (L. 122/2010), mentre la norma niente dice rispetto a quella urbanistica (art. 40 L. 47/1985), se non di dichiarare se il fabbricato è ante o post 1967 e, se lo é, gli estremi con cui è stato costruito e/o modificato. Esistono molte discussioni su questo tema, che è assai complesso (ti consiglio di vedere gli studi del notariato) anche per i più esperti in materia e dipende anche dalla zona ove è stato costruito nonché dal tipo e data di realizzazione di abuso. Poi certe garanzie aggiuntive (la conformità edilizia) si danno al momento della proposta/preliminare perché non sono previste dalla Legge potendosi ben trasferire anche un edificio in parte od in tutto abusivo. [/QUOTE]
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