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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Clausola contratto pericolosa??
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<blockquote data-quote="gagarin" data-source="post: 661570" data-attributes="member: 60461"><p>Appunto, soprattutto in questi tempi in cui si incontrano conduttori sempre più aggressivi, puntigliosi e piantagrane (quelli che io chiamo "conduttori professionisti")</p><p></p><p>E, secondo me, è anche poco: il mio contratto-tipo è molto più stringente, ma perdo un sacco di tempo a leggere e spiegare dettagliatamente all'aspirante conduttore tutte le clausole inserite; poi sarà libero di decidere se firmare o meno: quando non firma il primo ad esser felice sono io, perchè, con molta probabilità, ho evitato una "rogna"; quando firma sono ancora più felice perchè significa che è una persona corretta e che ha ben compreso tutto e, infatti, quasi sempre non ho avuto problemi futuri (e quando li ho avuti, il conduttore scorretto è stato "inchiodato" dal contratto).</p><p>Probabilmente il locatore è già rimasto "scottato" da qualche "conduttore professionista".</p><p>Comunque si tratta pur sempre di un contratto tra due persone fisiche e non è difficile, parlando e guardando negli occhi una persona, capire che tipo sia. Se ritieni il locatore inaffidabile e/o le clausole del contratto non ti sono congeniali, non firmarlo e cerca un'altro immobile: ne guadagnerete tu e il locatore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gagarin, post: 661570, member: 60461"] Appunto, soprattutto in questi tempi in cui si incontrano conduttori sempre più aggressivi, puntigliosi e piantagrane (quelli che io chiamo "conduttori professionisti") E, secondo me, è anche poco: il mio contratto-tipo è molto più stringente, ma perdo un sacco di tempo a leggere e spiegare dettagliatamente all'aspirante conduttore tutte le clausole inserite; poi sarà libero di decidere se firmare o meno: quando non firma il primo ad esser felice sono io, perchè, con molta probabilità, ho evitato una "rogna"; quando firma sono ancora più felice perchè significa che è una persona corretta e che ha ben compreso tutto e, infatti, quasi sempre non ho avuto problemi futuri (e quando li ho avuti, il conduttore scorretto è stato "inchiodato" dal contratto). Probabilmente il locatore è già rimasto "scottato" da qualche "conduttore professionista". Comunque si tratta pur sempre di un contratto tra due persone fisiche e non è difficile, parlando e guardando negli occhi una persona, capire che tipo sia. Se ritieni il locatore inaffidabile e/o le clausole del contratto non ti sono congeniali, non firmarlo e cerca un'altro immobile: ne guadagnerete tu e il locatore. [/QUOTE]
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