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Clausola per rincontrattazione prezzo se accertate difformità
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<blockquote data-quote="alex779" data-source="post: 531458" data-attributes="member: 70106"><p>Salve,</p><p></p><p>vorrei un consiglio per formulare una clausola che mi garantisca il diritto di ricontrattazione del prezzo o la nullità della proposta o un saldo prezzo decurtato dei relativi oneri qualora siano verificate non conformità dell' immobile alla vigente normativa edilizia ed urbanistica (in particolare abusi edilizi sanabili).</p><p></p><p>Nella attuale proposta d' acquisto datami dall' agenzia non vi è cenno esplicito alla possibilità di ricontrattare il prezzo o alla nullità della proposta qualora siano accertate le eventuali non conformità (nel lasso di tempo tra accettazione proposta e rogito). </p><p></p><p>Nella proposta è riportata la seguente clausola:</p><p></p><p>7. Il Venditore, con l’accettazione della presente proposta, dichiara e garantisce:</p><p></p><p> la conformità dell’immobile alle previsioni in materia di edilizia e di urbanistica, ad eccezione di __________________</p><p> l’assenza di trascrizioni pregiudizievoli, oneri reali, vincoli e gravami qualsiasi, privilegi, anche fiscali, ed ipoteche, ad</p><p></p><p>eccezione di ___________________</p><p></p><p>- Inoltre accertato l' abuso o la difformità chi stima i relativi costi per "sanare"? Basta un preventivo del comune per la pratica?</p><p></p><p>grazie a chi saprà aiutarmi</p><p></p><p>Alex</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alex779, post: 531458, member: 70106"] Salve, vorrei un consiglio per formulare una clausola che mi garantisca il diritto di ricontrattazione del prezzo o la nullità della proposta o un saldo prezzo decurtato dei relativi oneri qualora siano verificate non conformità dell' immobile alla vigente normativa edilizia ed urbanistica (in particolare abusi edilizi sanabili). Nella attuale proposta d' acquisto datami dall' agenzia non vi è cenno esplicito alla possibilità di ricontrattare il prezzo o alla nullità della proposta qualora siano accertate le eventuali non conformità (nel lasso di tempo tra accettazione proposta e rogito). Nella proposta è riportata la seguente clausola: 7. Il Venditore, con l’accettazione della presente proposta, dichiara e garantisce: la conformità dell’immobile alle previsioni in materia di edilizia e di urbanistica, ad eccezione di __________________ l’assenza di trascrizioni pregiudizievoli, oneri reali, vincoli e gravami qualsiasi, privilegi, anche fiscali, ed ipoteche, ad eccezione di ___________________ - Inoltre accertato l' abuso o la difformità chi stima i relativi costi per "sanare"? Basta un preventivo del comune per la pratica? grazie a chi saprà aiutarmi Alex [/QUOTE]
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