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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Clausola per tutelarmi da eventuali vizi occulti dell'immobile
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<blockquote data-quote="m.barelli" data-source="post: 207677" data-attributes="member: 9363"><p>Su questo argomento per esperienza personale mi sono fatto queste idee</p><p> </p><p>- la clausola potrebbe essere "il venditore garantisce l'assenza di vizi nell'immobile a lui noti". Cioè se lui sa di un vizio ed in particolare poi se c'è qualcosa di scritto tipo una notifica, una corrispondenza (successivamente rintracciabile dal compratore) od altro deve farlo presente al compratore ed eventualmente rivedere il prezzo. Se invece proprio non lo sa, non si può d'altra parte obbligare il venditore alla manutenzione perpetua dell'immobile che ormai ha venduto</p><p>- dovrebbe valere comunque la garanzia decennale del Costruttore per rovina o gravi vizi che pregiudichino l'utilizzo dell'immobile ex rt. 1669 c.c.</p><p> </p><p>Un saluto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="m.barelli, post: 207677, member: 9363"] Su questo argomento per esperienza personale mi sono fatto queste idee - la clausola potrebbe essere "il venditore garantisce l'assenza di vizi nell'immobile a lui noti". Cioè se lui sa di un vizio ed in particolare poi se c'è qualcosa di scritto tipo una notifica, una corrispondenza (successivamente rintracciabile dal compratore) od altro deve farlo presente al compratore ed eventualmente rivedere il prezzo. Se invece proprio non lo sa, non si può d'altra parte obbligare il venditore alla manutenzione perpetua dell'immobile che ormai ha venduto - dovrebbe valere comunque la garanzia decennale del Costruttore per rovina o gravi vizi che pregiudichino l'utilizzo dell'immobile ex rt. 1669 c.c. Un saluto [/QUOTE]
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