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Clausola preliminare per Acquisto senza aver venduto
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Testo
<blockquote data-quote="ccc1956" data-source="post: 167381" data-attributes="member: 26686"><p>giusto il consiglio di vendere prima di comprare e nel frattempo andare in affitto e comprare con calma.</p><p>cmq se proprio vuoi mettere una clausola puoi mettere questa:</p><p>clausola vendita casa</p><p></p><p><em>La validità della presente proposta è subordinata alla vendita di un immobile di proprietà del proponente sito in …… via …entro la data del ……. ., diversamente la proposta perderà di efficacia a tutti gli effetti e nulla sarà dovuto al proprietario dell’immobile e all’agente immobiliare a nessun titolo.”</em></p><p></p><p>Questa clausola, prevede che il proprietario dell’immobile, che si accinge ad acquistare, non potrà incassare la caparra allegata alla proposta d’acquisto sino a che l’acquirente non abbia sottoscritto un contratto preliminare con un acquirente del proprio immobile.</p><p>quindi specifichiamo bene se non si verifica la clausola sospensiva ....l'acquirente</p><p>non deve pagare ne' la provvigione e la caparra gli viene restituita.</p><p></p><p>Ppreciso che puoi mettere la clausola sospensiva ma bisogna vedere anche se il venditore accetta.</p><p>se poi devi mettere <strong>anche</strong> quella sospensiva del mutuo.............tu capisci che la cosa diventa pesante per il venditore.</p><p></p><p>la clausola sospensiva vendita casa propria puo' essre accettabile per un brevissimo tempo non certo per molti mesi anche perche' cosi' l'acquirente lega le mani al venditore.</p><p>e se poi casa tua non si vende???</p><p>Tempo perso per il venditore e niente provvigione per l'agenzia. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/neutral_face.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":basito:" title="Basito :basito:" data-shortname=":basito:" /></p><p></p><p>guarda personalmente la clausola sopensiva vendita casa propria la potrei mettere solo se non devo mettere anche quella del mutuo per non appesantire la proposta/preliminare.</p><p>se io ho gia' venduto casa mia e devo fare solo il rogito a uno/due mesi e in quel momento trovo la casa che mi piace allora per fermare la casa posso mettere la clausola sospensiva con scadenza di una settimana dopo il mio rogito................sperando che non me lo spostino...............</p><p>Naturalmente facendo vedere al mio venditore che ho in mano un preliminare per la mia casa in vendita.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ccc1956, post: 167381, member: 26686"] giusto il consiglio di vendere prima di comprare e nel frattempo andare in affitto e comprare con calma. cmq se proprio vuoi mettere una clausola puoi mettere questa: clausola vendita casa [I]La validità della presente proposta è subordinata alla vendita di un immobile di proprietà del proponente sito in …… via …entro la data del ……. ., diversamente la proposta perderà di efficacia a tutti gli effetti e nulla sarà dovuto al proprietario dell’immobile e all’agente immobiliare a nessun titolo.”[/I] Questa clausola, prevede che il proprietario dell’immobile, che si accinge ad acquistare, non potrà incassare la caparra allegata alla proposta d’acquisto sino a che l’acquirente non abbia sottoscritto un contratto preliminare con un acquirente del proprio immobile. quindi specifichiamo bene se non si verifica la clausola sospensiva ....l'acquirente non deve pagare ne' la provvigione e la caparra gli viene restituita. Ppreciso che puoi mettere la clausola sospensiva ma bisogna vedere anche se il venditore accetta. se poi devi mettere [B]anche[/B] quella sospensiva del mutuo.............tu capisci che la cosa diventa pesante per il venditore. la clausola sospensiva vendita casa propria puo' essre accettabile per un brevissimo tempo non certo per molti mesi anche perche' cosi' l'acquirente lega le mani al venditore. e se poi casa tua non si vende??? Tempo perso per il venditore e niente provvigione per l'agenzia. :| guarda personalmente la clausola sopensiva vendita casa propria la potrei mettere solo se non devo mettere anche quella del mutuo per non appesantire la proposta/preliminare. se io ho gia' venduto casa mia e devo fare solo il rogito a uno/due mesi e in quel momento trovo la casa che mi piace allora per fermare la casa posso mettere la clausola sospensiva con scadenza di una settimana dopo il mio rogito................sperando che non me lo spostino............... Naturalmente facendo vedere al mio venditore che ho in mano un preliminare per la mia casa in vendita. [/QUOTE]
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