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Testo
<blockquote data-quote="ccc1956" data-source="post: 167450" data-attributes="member: 26686"><p>Vediamo se le cose sono state fatte a dovere.</p><p>se la proposta che hai firmato da' appuntamento solo al rogito e' un contratto valido.</p><p>se la proposta che hai firmato da' un appuntamento al preliminare e poi al rogito e' un contratto annullabile in giudizio poiche' preliminare del preliminare.</p><p>me lo devi dire tu cosa c'e' scritto esattamente.</p><p>la registrazione e' solo una tassa allo Stato ma la validita' del contratto non e' determinata da pagarla o meno. se la paghi in ritardo c'e' la mora ma il contratto e' valido anche se non la paghi.</p><p>quindi tu dici che non hai ricevuto l' accettazione del venditore ma solo una conferma a voce dell'agenzia mediante telefonata.</p><p>tu dovevi firmare per presa visione questa accettazione entro la data di scadenza della proposta di acquisto.</p><p>quindi riepilogando se la proposta e' stata accettata dal venditore e ti e' stata data conferma di questo e tu hai preso visione e firmato <strong>entro </strong>la scadenza della proposta irrevocabile quella tua proposta e' diventata un preliminare ed ha ragione l'agenzia.</p><p>devi assolutamente farti consegnare il foglio dove hai firmato per presa visione con la data.</p><p>basta solo che hai firmato un giorno dopo la scadenza e quella proposta non e' valida. </p><p>si possono aggiungere delle clausole anche sul preliminare ma entrambe le parti devono essere d'accordo.</p><p>se invece tu hai firmato una proposta che rimanda sia al preliminare (un altro) (ma non mi sembra da quello che ti ha detto l'agenzia), che al rogito, allora quel contratto e' annullabile in giudizio dal giudice.</p><p>quindi se l'agenzia ha lavorato bene ed il venditore non dovesse accettare la tua clausola sospensiva per vendere casa tua e tu non vendi entro il rogito di acquisto, dovrai pagare il doppio della caparra versata e pagare la provvigione all'agenzia.</p><p><strong>attenzione</strong> a versare un'integrazione della caparra confirmatoria o degli ulteriori acconti prima di arrivare al rogito.</p><p>ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ccc1956, post: 167450, member: 26686"] Vediamo se le cose sono state fatte a dovere. se la proposta che hai firmato da' appuntamento solo al rogito e' un contratto valido. se la proposta che hai firmato da' un appuntamento al preliminare e poi al rogito e' un contratto annullabile in giudizio poiche' preliminare del preliminare. me lo devi dire tu cosa c'e' scritto esattamente. la registrazione e' solo una tassa allo Stato ma la validita' del contratto non e' determinata da pagarla o meno. se la paghi in ritardo c'e' la mora ma il contratto e' valido anche se non la paghi. quindi tu dici che non hai ricevuto l' accettazione del venditore ma solo una conferma a voce dell'agenzia mediante telefonata. tu dovevi firmare per presa visione questa accettazione entro la data di scadenza della proposta di acquisto. quindi riepilogando se la proposta e' stata accettata dal venditore e ti e' stata data conferma di questo e tu hai preso visione e firmato [B]entro [/B]la scadenza della proposta irrevocabile quella tua proposta e' diventata un preliminare ed ha ragione l'agenzia. devi assolutamente farti consegnare il foglio dove hai firmato per presa visione con la data. basta solo che hai firmato un giorno dopo la scadenza e quella proposta non e' valida. si possono aggiungere delle clausole anche sul preliminare ma entrambe le parti devono essere d'accordo. se invece tu hai firmato una proposta che rimanda sia al preliminare (un altro) (ma non mi sembra da quello che ti ha detto l'agenzia), che al rogito, allora quel contratto e' annullabile in giudizio dal giudice. quindi se l'agenzia ha lavorato bene ed il venditore non dovesse accettare la tua clausola sospensiva per vendere casa tua e tu non vendi entro il rogito di acquisto, dovrai pagare il doppio della caparra versata e pagare la provvigione all'agenzia. [B]attenzione[/B] a versare un'integrazione della caparra confirmatoria o degli ulteriori acconti prima di arrivare al rogito. ciao [/QUOTE]
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