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Clausola risolutiva nel contratto di locazione: ma noi da che parte stiamo?
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Testo
<blockquote data-quote="happysmileone" data-source="post: 470055" data-attributes="member: 50768"><p>Festeggio il tuo compleanno dandoti un chiarimento sintetico di cosa prevede la "clausola risolutiva espressa" in un contratto di locazione.</p><p>Orbene la clausola messa in contratto e sottoscritta volontariamente dalle parti prevede che in caso di mancato pagamento del canone se non erro per due mensilita' o del condominio per un importo equivalente il contratto possa essere automaticamente risolto dal propietario con la prevista comunicazione all'Agenzia delle Entrate (modello RLI).</p><p>Vantaggi per il propietario : dalla data di risoluzione non deve piu' anticipare le tasse sui canoni non riscossi</p><p>Svantaggi per l'inquilino : nessuno perche' se non regolarizza i pagamenti per poter essere messo alla porta si dovra' affrontare comunque tutto il lungo iter giudiziario.</p><p>Per lui cambia solo lo status da "inquilino" a "occupante abusivo"</p><p>Buon compleanno !</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="happysmileone, post: 470055, member: 50768"] Festeggio il tuo compleanno dandoti un chiarimento sintetico di cosa prevede la "clausola risolutiva espressa" in un contratto di locazione. Orbene la clausola messa in contratto e sottoscritta volontariamente dalle parti prevede che in caso di mancato pagamento del canone se non erro per due mensilita' o del condominio per un importo equivalente il contratto possa essere automaticamente risolto dal propietario con la prevista comunicazione all'Agenzia delle Entrate (modello RLI). Vantaggi per il propietario : dalla data di risoluzione non deve piu' anticipare le tasse sui canoni non riscossi Svantaggi per l'inquilino : nessuno perche' se non regolarizza i pagamenti per poter essere messo alla porta si dovra' affrontare comunque tutto il lungo iter giudiziario. Per lui cambia solo lo status da "inquilino" a "occupante abusivo" Buon compleanno ! [/QUOTE]
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