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  1. agenzialeonardo

    agenzialeonardo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Inserendo la clausola risolutiva nel contratto di locazione, è vero che tuteliamo meglio il proprietario, ma è altrettanto vero che diamo meno tutele all'inquilino.

    :confuso::domanda:Secondo voi è meglio inserirla o no?:confuso::domanda:
     
  2. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Dalla parte della giustizia e della rettitudine.

    Certo che è meglio inserirla.
    Mica stiamo parlando di una clausola capestro, regolamentiamo un inadempimento cercando di controbilanciare l'amore eccessivo che il sistema giudiziario ha per il conduttore.
     
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  3. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    ? che clausola?
     
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  4. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Davo per scontato che si trattasse di qualcosa del tipo citato da @Bagudi qualche thread fa.
     
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  5. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    In effetti... formulata in questo modo... non è che si capisca proprio bene a cosa si riferisca questa discussione.

    Immagino ci si riferisca ad una clausola risolutiva espressa in merito agli inadempimenti del conduttore in special modo relativi al mancato pagamento del canone.

    Questa avrebbe il solo scopo di evitare la messa in mora e comunque sia poi entrerebbero in gioco gli articoli 5 e 55 della legge sull'equo canone....
     
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  6. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    non è che leggo a tappeto tutto il forum :)
     
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  7. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ciò depone però a tuo demerito... :D
     
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  8. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    ...faccio un altro lavoro... :^^:
     
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  9. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Poi hai la lettura quotidiana dei portali immobiliari, porta portese, inserzioni varie, l'analisi dei prezzi di zona, l'organizzazione delle visite per la ricerca delle case in vendita..

    A dire la verità ti vedo anche troppo libero,
    Sei uno statale?

    :sorrisone:
     
  10. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    no vado a partita IVA

    lavoro con e per internet, una finestra in piu non ruba troppo tempo... e visite ne faccio si e no due l'anno...
     
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  11. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Intanto buon compleanno a @gmp
     
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  12. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    @gmp :torta::torta::torta::torta::torta::torta::torta::torta::torta::torta::torta::torta::torta::torta: Auguri!!!!!
     
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  13. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Auguri....

    [​IMG]
     
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  14. happysmileone

    happysmileone Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Festeggio il tuo compleanno dandoti un chiarimento sintetico di cosa prevede la "clausola risolutiva espressa" in un contratto di locazione.
    Orbene la clausola messa in contratto e sottoscritta volontariamente dalle parti prevede che in caso di mancato pagamento del canone se non erro per due mensilita' o del condominio per un importo equivalente il contratto possa essere automaticamente risolto dal propietario con la prevista comunicazione all'Agenzia delle Entrate (modello RLI).
    Vantaggi per il propietario : dalla data di risoluzione non deve piu' anticipare le tasse sui canoni non riscossi
    Svantaggi per l'inquilino : nessuno perche' se non regolarizza i pagamenti per poter essere messo alla porta si dovra' affrontare comunque tutto il lungo iter giudiziario.
    Per lui cambia solo lo status da "inquilino" a "occupante abusivo"
    Buon compleanno !
     
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  15. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    Grazie! Mi sembra clausola giusta.
     

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