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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 575169" data-attributes="member: 56079"><p>Acquistare a queste condizioni non sempre è possibile.</p><p>L'acquisto sulla carta prevede, giustamente, la possibilità di personalizzare l'alloggio, possibilità che poco si adatta alla precarietà di un contratto sottoposto a condizione sospensiva.</p><p></p><p>Se non si tratta di un mutuo con una percentuale di intervento estremamente alta, diciamo al di sotto del 70%, forse potrebbe essere utile richiedere un voucher mutuo ad un istituto di credito che sia in grado di rilasciarlo sulla sola base dei redditi (ad esempio con Unicredit). E' vero che questo prodotto dovrà probabilmente essere rinnovato più avanti ma è altrettanto vero che, se le condizioni non cambiano, il rinnovo dovrebbe essere un pro-forma. </p><p></p><p>Per chiudere la perizia poi si dovrà operare con gli accatastamenti dell'immobile che siano in grado di identificare le porzioni immobiliari concesse in garanzia. Questo processo avviene normalmente alla fine dei lavori ma, ripeto, se la percentuale di intervento fosse circoscritta entro il 70% il rischio potrebbe essere considerato accettabile.</p><p></p><p>Sottolineo un ultimo aspetto. Un voucher non è una semplice consulenza allo sportello. Viene effettuata una vera e propria istruttoria con acquisizione dei documenti e verifiche delle centrali rischi e viene rilasciato un impegno scritto.</p><p></p><p>Naturalmente se il costruttore si vorrà assumere il rischio di accettare una proposta subordinata che si concretizzerà solo dopo svariati mesi, meglio per voi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 575169, member: 56079"] Acquistare a queste condizioni non sempre è possibile. L'acquisto sulla carta prevede, giustamente, la possibilità di personalizzare l'alloggio, possibilità che poco si adatta alla precarietà di un contratto sottoposto a condizione sospensiva. Se non si tratta di un mutuo con una percentuale di intervento estremamente alta, diciamo al di sotto del 70%, forse potrebbe essere utile richiedere un voucher mutuo ad un istituto di credito che sia in grado di rilasciarlo sulla sola base dei redditi (ad esempio con Unicredit). E' vero che questo prodotto dovrà probabilmente essere rinnovato più avanti ma è altrettanto vero che, se le condizioni non cambiano, il rinnovo dovrebbe essere un pro-forma. Per chiudere la perizia poi si dovrà operare con gli accatastamenti dell'immobile che siano in grado di identificare le porzioni immobiliari concesse in garanzia. Questo processo avviene normalmente alla fine dei lavori ma, ripeto, se la percentuale di intervento fosse circoscritta entro il 70% il rischio potrebbe essere considerato accettabile. Sottolineo un ultimo aspetto. Un voucher non è una semplice consulenza allo sportello. Viene effettuata una vera e propria istruttoria con acquisizione dei documenti e verifiche delle centrali rischi e viene rilasciato un impegno scritto. Naturalmente se il costruttore si vorrà assumere il rischio di accettare una proposta subordinata che si concretizzerà solo dopo svariati mesi, meglio per voi. [/QUOTE]
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