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Clausola sospensiva proposta acquisto planimetria non conforme allo stato di fatto
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<blockquote data-quote="alessandro66" data-source="post: 386858" data-attributes="member: 10536"><p>Io suggerirei una sospensiva per entrambe le problematiche, pretendendo che la regolarizzazione della difformità avvenga entro la data del pagamento intermedio (ex preliminare), considerando una tempistica congrua per l'adeguamento....se inserisce una clausola risolutiva e poi, per qualunque motivo (anche se non sembra nel caso specifico...e allora non necessiterebbe di clausole di alcun tipo) non si potesse procedere, le parti , una volta accettata la proposta, dovrebbero pagare la provvigione anche se non si desse esecuzione al contratto....e non è detto che il perito della banca ponga un veto per tale difformità, in quanto non grave. L'ampliamento del soggiorno con contestuale eliminazione dell'ingresso non comporta variazione della consistenza dell'immobile e ai fini fiscali, relativamente a quanto richiede l'AdE, non sarebbe necessaria la variazione catastale, semmai sarebbe utile sentire il parere del notaio rogante.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alessandro66, post: 386858, member: 10536"] Io suggerirei una sospensiva per entrambe le problematiche, pretendendo che la regolarizzazione della difformità avvenga entro la data del pagamento intermedio (ex preliminare), considerando una tempistica congrua per l'adeguamento....se inserisce una clausola risolutiva e poi, per qualunque motivo (anche se non sembra nel caso specifico...e allora non necessiterebbe di clausole di alcun tipo) non si potesse procedere, le parti , una volta accettata la proposta, dovrebbero pagare la provvigione anche se non si desse esecuzione al contratto....e non è detto che il perito della banca ponga un veto per tale difformità, in quanto non grave. L'ampliamento del soggiorno con contestuale eliminazione dell'ingresso non comporta variazione della consistenza dell'immobile e ai fini fiscali, relativamente a quanto richiede l'AdE, non sarebbe necessaria la variazione catastale, semmai sarebbe utile sentire il parere del notaio rogante. [/QUOTE]
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