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Testo
<blockquote data-quote="kingofbit" data-source="post: 252367" data-attributes="member: 42069"><p>Ringrazio tutti quelli che mi hanno risposto.</p><p> </p><p>Inizialmente non volevo fare un post lunghissimo, quindi ho solamente indicato che </p><p></p><p> </p><p>Preciso allora che sono esattamente tutti i documenti che studio pci (che ringrazio) ha elencato, più tutta una serie di altri (es: conformità della planimetria catastale+avvenuto pagamento spese condominiali ultimi 2 anni+acconto IMU ecc ecc) di cui ho rinvenuto l'elenco in passato proprio qui sul forum di immobilio (grazie a molto altri utenti).</p><p> </p><p>Tutte le verifiche di tipo ipocatastale/urbanistico sono state già eseguite da tempo (e sono costate soldi e fatica).</p><p> </p><p>La mia richiesta di consiglio era prettamente legata ad 2 aspetti mirati: </p><p></p><p> </p><p> </p><p>Assolutamente d'accordo con Maurizio Manzoni che dice che le clausole possono servire solo ex post per eventuali cause.</p><p> </p><p>Non so a quale titolo si possa desumere dal mio post che :</p><p></p><p> </p><p>In merito a</p><p></p><p> </p><p>preciso che non è che io non abbia avuto tempo di verificare, è che non credo sia "consuetudine" richiedere alla Parte venditrice alla firma del preliminare quello di:</p><p>-smontare un armadio a 6 ante della camera da letto per vedere in che stato è la parete dietro</p><p>- farmi la doccia nei 2 bagni per vedere se arriva l'acqua calda sia al primo piano , sia al secondo piano </p><p>- far suonare l'allarme per vedere se i sensori funzionano sia al piano sotto, sia a quello sopra</p><p>- ecc ecc</p><p>Tutte verifiche che, credo, si possano solo fare i primi giorno una volta entrati nell'immobile. </p><p>Vi ringrazio dell'attenzione</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="kingofbit, post: 252367, member: 42069"] Ringrazio tutti quelli che mi hanno risposto. Inizialmente non volevo fare un post lunghissimo, quindi ho solamente indicato che Preciso allora che sono esattamente tutti i documenti che studio pci (che ringrazio) ha elencato, più tutta una serie di altri (es: conformità della planimetria catastale+avvenuto pagamento spese condominiali ultimi 2 anni+acconto IMU ecc ecc) di cui ho rinvenuto l'elenco in passato proprio qui sul forum di immobilio (grazie a molto altri utenti). Tutte le verifiche di tipo ipocatastale/urbanistico sono state già eseguite da tempo (e sono costate soldi e fatica). La mia richiesta di consiglio era prettamente legata ad 2 aspetti mirati: Assolutamente d'accordo con Maurizio Manzoni che dice che le clausole possono servire solo ex post per eventuali cause. Non so a quale titolo si possa desumere dal mio post che : In merito a preciso che non è che io non abbia avuto tempo di verificare, è che non credo sia "consuetudine" richiedere alla Parte venditrice alla firma del preliminare quello di: -smontare un armadio a 6 ante della camera da letto per vedere in che stato è la parete dietro - farmi la doccia nei 2 bagni per vedere se arriva l'acqua calda sia al primo piano , sia al secondo piano - far suonare l'allarme per vedere se i sensori funzionano sia al piano sotto, sia a quello sopra - ecc ecc Tutte verifiche che, credo, si possano solo fare i primi giorno una volta entrati nell'immobile. Vi ringrazio dell'attenzione [/QUOTE]
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