Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Clausole preliminare vendita a tutela venditore per immobile da regolarizzare
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 733408" data-attributes="member: 72232"><p>Per prima cosa devi essere certo che le irregolarità del tuo immobile siano sicuramente sanabili, e con quali tempistiche; questo te lo deve dire il tuo geometra, prendendosene la responsabilità.</p><p>Se non avessi certezze, anche sui tempi, sarebbe meglio attendere, e prendere impegni con un eventuale acquirente più avanti.</p><p>Se invece ne sei certo, puoi senz'altro inserire alcune clausole a tua tutela; ovvero far presente per iscritto le irregolarità da subito, chiedendo all'agente di specificare in proposta che tali irregolarità saranno sanate a tua cura e spese prima del rogito ( cosa peraltro già insita negli obblighi di qualunque venditore).</p><p>Se il tuo acquirente deve chiedere un mutuo, dovete essere consapevoli che, fino a regolarizzazione avvenuta, non potrà essere effettuata la perizia, e quindi vanno studiate con attenzione le tempistiche.</p><p></p><p>Devi anche sapere se sei in possesso dell'agibilità, e, in caso negativo, specificare anche quello.</p><p>Idem per lo stato degli impianti; se non sei in possesso di certificazioni, meglio specificare che gli impianto sono funzionanti, ma privi di certificazione.</p><p></p><p>In ultimo, se fossi in te accetterei eventuali sospensive per il mutuo solo se l'aspirante acquirente si è gia fatto rilasciare una pre-delibere reddituale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 733408, member: 72232"] Per prima cosa devi essere certo che le irregolarità del tuo immobile siano sicuramente sanabili, e con quali tempistiche; questo te lo deve dire il tuo geometra, prendendosene la responsabilità. Se non avessi certezze, anche sui tempi, sarebbe meglio attendere, e prendere impegni con un eventuale acquirente più avanti. Se invece ne sei certo, puoi senz'altro inserire alcune clausole a tua tutela; ovvero far presente per iscritto le irregolarità da subito, chiedendo all'agente di specificare in proposta che tali irregolarità saranno sanate a tua cura e spese prima del rogito ( cosa peraltro già insita negli obblighi di qualunque venditore). Se il tuo acquirente deve chiedere un mutuo, dovete essere consapevoli che, fino a regolarizzazione avvenuta, non potrà essere effettuata la perizia, e quindi vanno studiate con attenzione le tempistiche. Devi anche sapere se sei in possesso dell'agibilità, e, in caso negativo, specificare anche quello. Idem per lo stato degli impianti; se non sei in possesso di certificazioni, meglio specificare che gli impianto sono funzionanti, ma privi di certificazione. In ultimo, se fossi in te accetterei eventuali sospensive per il mutuo solo se l'aspirante acquirente si è gia fatto rilasciare una pre-delibere reddituale. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Clausole preliminare vendita a tutela venditore per immobile da regolarizzare
Alto