Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Clausole sospensive per certificazione energetica (e mutuo)
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Oompaloompa" data-source="post: 213242" data-attributes="member: 45067"><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444">Buongiorno!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444">Chiedo il vostro aiuto per chiarirmi le idee riguardo la presentazione di una proposta d'acquisto.</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444">Appartamento di 100 mq del 1967 con cantina e garage in uno stabile ben mantenuto appena fuori dal centro città.</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444">L'appartamento in sè è allo stato originale (infissi e impianti) ma, tutto sommato, in buono stato. </span></span></span></span></span></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444">La richiesta è di 123mila. Noi vorremmo offrirne 110, max 115mila.</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"></span></span></span></span></span></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444">A parte la ritrosia iniziale dell'AI nel voler inserire la benedetta clausula relativa alla concessione del mutuo (che pare essere stata finalmente superata) abbiamo riscontrato anche un altro problema relativo al rilascio dell'attestazione della classe energetica.</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444">Per poter beneficiare dei contributi regionali (indispensabili nel nostro caso, visti tutte le spese e anche i lavori di ristrutturazione che dovremmo affrontare), la classe dell'immobile non deve essere inferiore a F.</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"></span></span></span></span></span></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444">L'AI "sostiene" che dobbiamo stare tranquilli e che stiamo tra la E e la F. Io, considerata l'età dell'immobile, lo stato degli impianti e degli infissi e il riscaldamento centralizzato...faccio fatica a crederlo. </span></span></span></span></span></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444">Mi sembra di capire che per il venditore la certificazione energetica sia un obbligo e che debba presentarla al rogito.</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444">Ammesso che l'AI non la stia facendo troppo facile solo per accelerare l'iter (tanto alla fine verranno pagati al momento dell'eventuale accettazione della proposta d'acquisto e poi chi s'è visto s'è visto!) ho letto qua e là che il venditore ha la possibilità di autocertificarsi (in G) per risparmiare sulla perizia. </span></span></span></span></span></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444">Vi chiedo...è vero? Può farlo?</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444">Per noi sarebbe un disastro.<img src="http://www.migliormutuo.it/forum/Immagini/icon_smile_disapprove.gif" alt="" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /></span></span></span></span></span></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"></span></span></span></span></span></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444">In tal caso, possiamo tutelarci in qualche modo facendo aggiungere, ad esempio aggiungere, alla proposta anche una clausula relativa al rilascio della C.E. del tipo</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"></span></span></span></span></span></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444">La presente proposta d'acquisto si intende subordinata: </span></span></span></span></span></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444">- all'ottenimento di un mutuo</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444">- al rilascio di una certificazione energetica di classe NON inferiore a F</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"></span></span></span></span></span></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444">Attendo il vs. parere da esperti!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444"><span style="font-size: 10px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #444444">Grazie a chiunque possa aiutarmi!</span></span></span></span></span></span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Oompaloompa, post: 213242, member: 45067"] [FONT=Verdana][SIZE=2][FONT=Verdana][COLOR=#444444][SIZE=2][FONT=Verdana][COLOR=#444444]Buongiorno! Chiedo il vostro aiuto per chiarirmi le idee riguardo la presentazione di una proposta d'acquisto. Appartamento di 100 mq del 1967 con cantina e garage in uno stabile ben mantenuto appena fuori dal centro città. L'appartamento in sè è allo stato originale (infissi e impianti) ma, tutto sommato, in buono stato. La richiesta è di 123mila. Noi vorremmo offrirne 110, max 115mila. A parte la ritrosia iniziale dell'AI nel voler inserire la benedetta clausula relativa alla concessione del mutuo (che pare essere stata finalmente superata) abbiamo riscontrato anche un altro problema relativo al rilascio dell'attestazione della classe energetica. Per poter beneficiare dei contributi regionali (indispensabili nel nostro caso, visti tutte le spese e anche i lavori di ristrutturazione che dovremmo affrontare), la classe dell'immobile non deve essere inferiore a F. L'AI "sostiene" che dobbiamo stare tranquilli e che stiamo tra la E e la F. Io, considerata l'età dell'immobile, lo stato degli impianti e degli infissi e il riscaldamento centralizzato...faccio fatica a crederlo. Mi sembra di capire che per il venditore la certificazione energetica sia un obbligo e che debba presentarla al rogito. Ammesso che l'AI non la stia facendo troppo facile solo per accelerare l'iter (tanto alla fine verranno pagati al momento dell'eventuale accettazione della proposta d'acquisto e poi chi s'è visto s'è visto!) ho letto qua e là che il venditore ha la possibilità di autocertificarsi (in G) per risparmiare sulla perizia. Vi chiedo...è vero? Può farlo? Per noi sarebbe un disastro.[IMG]http://www.migliormutuo.it/forum/Immagini/icon_smile_disapprove.gif[/IMG] In tal caso, possiamo tutelarci in qualche modo facendo aggiungere, ad esempio aggiungere, alla proposta anche una clausula relativa al rilascio della C.E. del tipo La presente proposta d'acquisto si intende subordinata: - all'ottenimento di un mutuo - al rilascio di una certificazione energetica di classe NON inferiore a F Attendo il vs. parere da esperti! Grazie a chiunque possa aiutarmi![/COLOR][/FONT][/SIZE][/COLOR][/FONT][/SIZE][/FONT] [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Clausole sospensive per certificazione energetica (e mutuo)
Alto