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<blockquote data-quote="Umberto Granducato" data-source="post: 192773" data-attributes="member: 245"><p>La clausola è fattibile e la deontologia in qst caso non c'entra. Il 'problema' è un altro di tipo sia tecnico che pratico.</p><p>La sospensiva puo essere messa, ma deve essere fatta a modo: vanno indicati con la <u>massima precisione</u> la tempistica ossia la scadenza della proposta, l'importo richiesto e l'ente finanziatore (in qst caso INPDAP).</p><p>Il problema pratico è che i mutui INPDAP per quello che ne so hanno dei tempi di erogazioni molto lunghi o comunque nettamente piu lunghi di quelli tradizionali e quindi nn so chi ti possa firmare una clausola del genere che significherebbe 'tenere' fermo un immobile per diverso tempo.</p><p>Se la proposta viene accettata con la sospensiva non va registrato il contratto, non c'è passaggio di denaro e fino alla scadenza della sospensiva entrambi non vi potete ritirare. In caso di ritiro 'preventivo' va messa una penale.</p><p>Aggiungo che una proposta d'acquisto è già preliminare quindi se vengono fatte due scritture fare molta attenzione a come sono strutturate (soprattutto la prima).</p><p>ps: ma l'INPDAP non è stato soppresso da Monti?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Umberto Granducato, post: 192773, member: 245"] La clausola è fattibile e la deontologia in qst caso non c'entra. Il 'problema' è un altro di tipo sia tecnico che pratico. La sospensiva puo essere messa, ma deve essere fatta a modo: vanno indicati con la [U]massima precisione[/U] la tempistica ossia la scadenza della proposta, l'importo richiesto e l'ente finanziatore (in qst caso INPDAP). Il problema pratico è che i mutui INPDAP per quello che ne so hanno dei tempi di erogazioni molto lunghi o comunque nettamente piu lunghi di quelli tradizionali e quindi nn so chi ti possa firmare una clausola del genere che significherebbe 'tenere' fermo un immobile per diverso tempo. Se la proposta viene accettata con la sospensiva non va registrato il contratto, non c'è passaggio di denaro e fino alla scadenza della sospensiva entrambi non vi potete ritirare. In caso di ritiro 'preventivo' va messa una penale. Aggiungo che una proposta d'acquisto è già preliminare quindi se vengono fatte due scritture fare molta attenzione a come sono strutturate (soprattutto la prima). ps: ma l'INPDAP non è stato soppresso da Monti? [/QUOTE]
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