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<blockquote data-quote="pensoperme" data-source="post: 192784" data-attributes="member: 17838"><p>Le sospensive al mutuo sono sacrosante oggi, c'è da dire che secondo me se l'agente non ha controllo diretto sulla pratica di mutuo, quindi non può sincerarsi in prima persona del suo iter e del suo andamento, difficilmente potrà garantire al venditore che l'acquirente ha fatto tutto il possibile e che non ha avuto proprio possibilità. Il segnare l'istituto nella condizione di fatto limita la libertà e le possibilità dell'acquirente che invece, seguito da un mediatore creditizio magari, potrà trovare la soluzione adeguata agendo su più fronti (prima lo facevano per trovare il mutuo migliore ora lo fanno per trovare il mutuo e basta). Se l'agente è poco organizzato o uno s****abubbole come sembra nel tuo caso (non sapeva nemmeno cosa era una sospensiva), la soluzione secondo me, più equilibrata è mettere la sospensiva con un termine preciso e permettere all'agente e al proprietario di cercare altri acquirenti nel frattempo, cosa che non danneggia nessuno e lascia a tutti la necessaria libertà, chiaro che eventuali interessati potranno fare la loro proposta che magari renderà conveniente al proprietario di pagare la penale e proseguire con acquirenti meno "probelmatici", ma il proponente superato sarà adeguatamente compensato e risarcito. L'equilibrio non rende contenta solo una parte.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pensoperme, post: 192784, member: 17838"] Le sospensive al mutuo sono sacrosante oggi, c'è da dire che secondo me se l'agente non ha controllo diretto sulla pratica di mutuo, quindi non può sincerarsi in prima persona del suo iter e del suo andamento, difficilmente potrà garantire al venditore che l'acquirente ha fatto tutto il possibile e che non ha avuto proprio possibilità. Il segnare l'istituto nella condizione di fatto limita la libertà e le possibilità dell'acquirente che invece, seguito da un mediatore creditizio magari, potrà trovare la soluzione adeguata agendo su più fronti (prima lo facevano per trovare il mutuo migliore ora lo fanno per trovare il mutuo e basta). Se l'agente è poco organizzato o uno s****abubbole come sembra nel tuo caso (non sapeva nemmeno cosa era una sospensiva), la soluzione secondo me, più equilibrata è mettere la sospensiva con un termine preciso e permettere all'agente e al proprietario di cercare altri acquirenti nel frattempo, cosa che non danneggia nessuno e lascia a tutti la necessaria libertà, chiaro che eventuali interessati potranno fare la loro proposta che magari renderà conveniente al proprietario di pagare la penale e proseguire con acquirenti meno "probelmatici", ma il proponente superato sarà adeguatamente compensato e risarcito. L'equilibrio non rende contenta solo una parte. [/QUOTE]
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