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<blockquote data-quote="RobertodaBangkok" data-source="post: 645487" data-attributes="member: 45033"><p>SENZA ESCLUSIVA</p><p>Cliente: "lei e' l unico interlocutore per questa compravendita ? Mi spiego: quando parlo con lei, lei rappresenta il proprietario ?"</p><p>AI " Ehm...no cioe' siamo piu di uno ma non so quanti..."</p><p>Cliente: scusi eh ..ma allora lei non sa' nemmeno se questa casa di cui mi sta' parlando e' disponibile..</p><p>AI: ehm no ma si cioe' settimana scorsa si..adesso non so' se vuole chiamo il proprietario.</p><p>Cliente: ma scusi...allora lei non sa' nemmeno quanto costa !</p><p>AI: ehm no..ma si cioe' il proprietario mi ha detto che vuole XXXX euro.</p><p>Cliente: scusi eh...ma se io firmo una proposta con lei, che non sa nemmeno cosa stia passando nella testa di sto propieterio lei cosa fa ?</p><p>AI: eh..vado da lui e glieli propongo...</p><p>Cliente: che lavoro fa iil proprietario ? E soggetto passibile di fallimento ?</p><p>AI: ehm...non me lo ricordo cioe non lo so...</p><p>Cliente: e se ha cambiato idea ?</p><p>AI: eh cioe no....ma si...ma no...non so'...adesso su due piedi...Mi ha detto cosi !</p><p>Cliente: mia moglie ha visto questa casa a 10 mila euro in meno...</p><p>AI: ah si sa' perche noi arrotondiamo un po '.....</p><p>Cliente: Ah bravi ! E senta prima di firmare vorrei consultare tutta la documentazione..</p><p>AI: ehm no cioe' non la ho, non me l ha mica data..pero poi all atto tutto sara' apposto..me lo ha detto il proprietario...</p><p>Cliente: scusi e spese deliberate, in delibera...che se na sta parlando...?</p><p>AI: bhe ma poi sentiamo l amministratore...POI.</p><p>Cliente: ma mentre io e lei stiamo parlando cosa ne sa' se qualcun altro ha gia fatto una proposta migliore della mia ?</p><p>AI: eh ma no...cioe'..poi chiedo....</p><p>Cliente: ma si rende conto che non sa' di cosa stia parlando ?</p><p>AI: NOI LAVORIAMO COSI.</p><p>Cliente: SALVE !</p><p></p><p>CON ESCLUSIVA.</p><p>AI: BUONGIORNO io rappresento il proprietario, ecco l incarico in esclusiva. A questa cifra la casa e' sua. Qui le faccio vedere le controproposte che sono state rifiutate cosi possiamo insieme valutare come procedere. Piu o meno lo so gia' essendo l unico interlocutore.. Qui c e tutta la documentazione che voleva e gli ultimi 3 verbali di assemblea. Qui c e anche il numero dell amministratore. Se il proprietario cambiasse idea....pagherebbe una penale da fare rabbrividire. Non la cambiera, stia certo. Ad ogni modo sono assicurato anche contro questa evenienza e le do copia della polizza. Smobilizzi pure tranquillamente i suoi titoli in vista del compromesso. Naturalmente anche lei avra' obblighi da rispettare..</p><p>CLIENTE: ma io sono qui per comprarla, certo che rispetto gli obblighi !</p><p>AI. E io rappresentero' anche lei per il buon fine della trattativa.</p><p></p><p>MOLTO SEMPLIFICATO MA.....non e ' un po meglio ? Vuoi un esclusiva ? Fai vedere al proprietario COSA sei in gradi di fare per lui e COME. E chiedigli...LEI firmerebbe una proposta per casa sua a queste condizioni ? POI certamente il proprietario scegliera' ma se NON li educhi..non ne esci. Spero averti dato un buon spunto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="RobertodaBangkok, post: 645487, member: 45033"] SENZA ESCLUSIVA Cliente: "lei e' l unico interlocutore per questa compravendita ? Mi spiego: quando parlo con lei, lei rappresenta il proprietario ?" AI " Ehm...no cioe' siamo piu di uno ma non so quanti..." Cliente: scusi eh ..ma allora lei non sa' nemmeno se questa casa di cui mi sta' parlando e' disponibile.. AI: ehm no ma si cioe' settimana scorsa si..adesso non so' se vuole chiamo il proprietario. Cliente: ma scusi...allora lei non sa' nemmeno quanto costa ! AI: ehm no..ma si cioe' il proprietario mi ha detto che vuole XXXX euro. Cliente: scusi eh...ma se io firmo una proposta con lei, che non sa nemmeno cosa stia passando nella testa di sto propieterio lei cosa fa ? AI: eh..vado da lui e glieli propongo... Cliente: che lavoro fa iil proprietario ? E soggetto passibile di fallimento ? AI: ehm...non me lo ricordo cioe non lo so... Cliente: e se ha cambiato idea ? AI: eh cioe no....ma si...ma no...non so'...adesso su due piedi...Mi ha detto cosi ! Cliente: mia moglie ha visto questa casa a 10 mila euro in meno... AI: ah si sa' perche noi arrotondiamo un po '..... Cliente: Ah bravi ! E senta prima di firmare vorrei consultare tutta la documentazione.. AI: ehm no cioe' non la ho, non me l ha mica data..pero poi all atto tutto sara' apposto..me lo ha detto il proprietario... Cliente: scusi e spese deliberate, in delibera...che se na sta parlando...? AI: bhe ma poi sentiamo l amministratore...POI. Cliente: ma mentre io e lei stiamo parlando cosa ne sa' se qualcun altro ha gia fatto una proposta migliore della mia ? AI: eh ma no...cioe'..poi chiedo.... Cliente: ma si rende conto che non sa' di cosa stia parlando ? AI: NOI LAVORIAMO COSI. Cliente: SALVE ! CON ESCLUSIVA. AI: BUONGIORNO io rappresento il proprietario, ecco l incarico in esclusiva. A questa cifra la casa e' sua. Qui le faccio vedere le controproposte che sono state rifiutate cosi possiamo insieme valutare come procedere. Piu o meno lo so gia' essendo l unico interlocutore.. Qui c e tutta la documentazione che voleva e gli ultimi 3 verbali di assemblea. Qui c e anche il numero dell amministratore. Se il proprietario cambiasse idea....pagherebbe una penale da fare rabbrividire. Non la cambiera, stia certo. Ad ogni modo sono assicurato anche contro questa evenienza e le do copia della polizza. Smobilizzi pure tranquillamente i suoi titoli in vista del compromesso. Naturalmente anche lei avra' obblighi da rispettare.. CLIENTE: ma io sono qui per comprarla, certo che rispetto gli obblighi ! AI. E io rappresentero' anche lei per il buon fine della trattativa. MOLTO SEMPLIFICATO MA.....non e ' un po meglio ? Vuoi un esclusiva ? Fai vedere al proprietario COSA sei in gradi di fare per lui e COME. E chiedigli...LEI firmerebbe una proposta per casa sua a queste condizioni ? POI certamente il proprietario scegliera' ma se NON li educhi..non ne esci. Spero averti dato un buon spunto. [/QUOTE]
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