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Come cautelarmi per il pagamento del saldo dopo il rogito?
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Testo
<blockquote data-quote="Domus mp Immobiliare" data-source="post: 92520" data-attributes="member: 128"><p>Tenendo presente che la banca eroga a condizione che l'immobile sia privo di gravami o che l'eventuale ipoteca esistente venga cancellata a mezzo pagamento di quanto ancora dovuto (operazione che quasi sempre effettua la banca con un bonifico) usufruendo della Bersani , il consolidamento della nuova ipoteca è necessario perchè il bene compravenduto ,nel frattempo , potrebbe essere colpito da un ulteriore gravame ( di qualsiasi genere) specialmente se il venditore è soggetto fallibile , gravame sconosciuto al momento del rogito e successivo atto di mutuo. Come hanno già detto non vi sono pericoli ma se il venditore volesse potrebbe costituirsi terzo datore di ipoteca e le pati della compravendita potrebbero effettuare prima del rogito un condizionato di mutuo (atto con il quale il venditore consente alla banca di iscrivere ipoteca a fronte di una compravendita da effettuarsi ) ed al consolidamento dell'ipoteca stipulare l'atto notarile definitivo . Anche questa ipotesi costa qualche soldino in più ma è una possibilità . Un saluto Mario</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Domus mp Immobiliare, post: 92520, member: 128"] Tenendo presente che la banca eroga a condizione che l'immobile sia privo di gravami o che l'eventuale ipoteca esistente venga cancellata a mezzo pagamento di quanto ancora dovuto (operazione che quasi sempre effettua la banca con un bonifico) usufruendo della Bersani , il consolidamento della nuova ipoteca è necessario perchè il bene compravenduto ,nel frattempo , potrebbe essere colpito da un ulteriore gravame ( di qualsiasi genere) specialmente se il venditore è soggetto fallibile , gravame sconosciuto al momento del rogito e successivo atto di mutuo. Come hanno già detto non vi sono pericoli ma se il venditore volesse potrebbe costituirsi terzo datore di ipoteca e le pati della compravendita potrebbero effettuare prima del rogito un condizionato di mutuo (atto con il quale il venditore consente alla banca di iscrivere ipoteca a fronte di una compravendita da effettuarsi ) ed al consolidamento dell'ipoteca stipulare l'atto notarile definitivo . Anche questa ipotesi costa qualche soldino in più ma è una possibilità . Un saluto Mario [/QUOTE]
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