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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Come "cedere" la proprietà di un immobile (50%) al convivente
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<blockquote data-quote="Lori74" data-source="post: 629310" data-attributes="member: 74787"><p>Buongiorno,</p><p>intanto mi scuso anticipatamente nel caso la mia richiesta sia pubblicata in un posto sbagliato.</p><p>Vi scrivo perché ho bisogno di una consulenza immobiliare.</p><p>Ho una situazione un po' complessa e cercherò di sintetizzare.</p><p>Nel 2016 ho acquistato assieme al mio convivente (stesso stato di famiglia) un immobile di cui risulto proprietaria al 50%.</p><p>Con scrittura privata ci siamo accordati e ho versato al mio compagno a mezzo bonifici una somma di denaro per aprire la compravendita e affrontare le spese notarili e tutte le altre spese ecc. Diciamo che ho messo tutti i soldi io, mentre il mutuo è stato poi aperto dal mio compagno solo a nome suo.</p><p>Inizialmente l'immobile doveva essere intestato in percentuale a quanto investito, ma un errore del notaio un giorno prima del rogito ha comportato questo.</p><p>Ora ci stiamo lasciando e volendo "cedere" a lui la mia parte di immobile (50%) vorrei sapere se questo sia possibile e soprattutto come fare e come muovermi per evitare ulteriori pasticci.</p><p>Purtroppo avendo usufruito dell'agevolazione prima casa l'idea era quella di non vendere l'immobile prima dei 5 anni. Purtroppo ora la realtà è altra, quindi, visto che sarei io a lasciare la casa e andare in altra città a me interesserebbe solo riavere indietro la somma "prestata", ma non credo che sia così semplice, o sbaglio? Oppure è possibile farla passare come donazione? Come posso muovermi? Scusate le tante domande e l'ignoranza in materia. Spero di essere stata abbastanza chiara e di avere da parte vostra almeno alcune indicazioni su come procedere per non commettere errori.</p><p>Grazie mille e buona giornata a tutti.</p><p>Lori</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Lori74, post: 629310, member: 74787"] Buongiorno, intanto mi scuso anticipatamente nel caso la mia richiesta sia pubblicata in un posto sbagliato. Vi scrivo perché ho bisogno di una consulenza immobiliare. Ho una situazione un po' complessa e cercherò di sintetizzare. Nel 2016 ho acquistato assieme al mio convivente (stesso stato di famiglia) un immobile di cui risulto proprietaria al 50%. Con scrittura privata ci siamo accordati e ho versato al mio compagno a mezzo bonifici una somma di denaro per aprire la compravendita e affrontare le spese notarili e tutte le altre spese ecc. Diciamo che ho messo tutti i soldi io, mentre il mutuo è stato poi aperto dal mio compagno solo a nome suo. Inizialmente l'immobile doveva essere intestato in percentuale a quanto investito, ma un errore del notaio un giorno prima del rogito ha comportato questo. Ora ci stiamo lasciando e volendo "cedere" a lui la mia parte di immobile (50%) vorrei sapere se questo sia possibile e soprattutto come fare e come muovermi per evitare ulteriori pasticci. Purtroppo avendo usufruito dell'agevolazione prima casa l'idea era quella di non vendere l'immobile prima dei 5 anni. Purtroppo ora la realtà è altra, quindi, visto che sarei io a lasciare la casa e andare in altra città a me interesserebbe solo riavere indietro la somma "prestata", ma non credo che sia così semplice, o sbaglio? Oppure è possibile farla passare come donazione? Come posso muovermi? Scusate le tante domande e l'ignoranza in materia. Spero di essere stata abbastanza chiara e di avere da parte vostra almeno alcune indicazioni su come procedere per non commettere errori. Grazie mille e buona giornata a tutti. Lori [/QUOTE]
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