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Come classificare catastalmente la cantina
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Testo
<blockquote data-quote="newnewton" data-source="post: 57878" data-attributes="member: 13465"><p>Ad una anziana signora un'amministrazione comunale ha ceduto in vendita 3 anni fa un appartamento di tipo popolare realizzato negli anni 50 e classificato A/3 (rendita 413,17 euro). Nell'atto di vendita risulta facente parte della vendita la quota ideale pro indivisa di 1/2 di un locale di 66mq ubicato al piano seminterrato classificato C/2 (rendita 555,60 euro).</p><p>Di fatto, oltre 30 anni fa tale locale del seminterrato venne fisicamente diviso ed ogni inquilino ha utilizzato la sua parte di 16mq come cantina.</p><p>A parte l'errore relativo alla superficie, poichè tale locale è sempre stato utilizzato come cantina, dovrebbe essere considerato pertinenza non direttamente comunicante con l'appartamento ed in quanto tale da valutare 1/4 di vano nel calcolo dei vani catastali.</p><p>E' corretta la mia interpretazione?</p><p>Se è corretta, come può essere risolto il problema?</p><p>Può essere richiesta direttamente dalla proprietaria la modifica catastale?</p><p>Grazie per l'aiuto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="newnewton, post: 57878, member: 13465"] Ad una anziana signora un'amministrazione comunale ha ceduto in vendita 3 anni fa un appartamento di tipo popolare realizzato negli anni 50 e classificato A/3 (rendita 413,17 euro). Nell'atto di vendita risulta facente parte della vendita la quota ideale pro indivisa di 1/2 di un locale di 66mq ubicato al piano seminterrato classificato C/2 (rendita 555,60 euro). Di fatto, oltre 30 anni fa tale locale del seminterrato venne fisicamente diviso ed ogni inquilino ha utilizzato la sua parte di 16mq come cantina. A parte l'errore relativo alla superficie, poichè tale locale è sempre stato utilizzato come cantina, dovrebbe essere considerato pertinenza non direttamente comunicante con l'appartamento ed in quanto tale da valutare 1/4 di vano nel calcolo dei vani catastali. E' corretta la mia interpretazione? Se è corretta, come può essere risolto il problema? Può essere richiesta direttamente dalla proprietaria la modifica catastale? Grazie per l'aiuto [/QUOTE]
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