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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Come condurre correttamente la compravendita?
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Testo
<blockquote data-quote="acquirente" data-source="post: 91735" data-attributes="member: 14493"><p>puoi anche comprare da solo, l'importante e' che almeno verbalmente siate d'accordo tu ed il venditore, sulla cifra da pagare, sui tempi del rogito, sul tipo di pagamento.................magari con mutuo etc etc</p><p>l'agente immobiliare di solito vuole il 3% sia da te che dal venditore. forse in questo caso un po' di meno.....</p><p>cosa devi fare:</p><p><strong>preliminare o compromesso</strong> <strong>trascritto</strong> dal<strong> tuo</strong> notaio e poi rogito.</p><p>i documenti che ti serviranno e che devono essere dati dal venditore:</p><p>1. Documento di identità del proprietario/i</p><p>2. Codice fiscale del proprietario/i</p><p>3. Estratto dell’atto di nascita del proprietario/i</p><p>4. Atto di provenienza (atto di acquisto, donazione, successione, divisione, permuta, ecc.)</p><p>5. Atti precedenti dell’immobile (<strong>fino al ventennio</strong>) cioe' al fine di appurare che l'immobile NON provenga da donazione</p><p>6. Licenzia Edilizia ed eventuali altri titoli abilitativi successivi (varianti in corso d’opera, Dia-dichiarazione di inizio attività, concessioni edilizie in santoria, ecc.)</p><p>7. Certificato di abitabilità/agibilità</p><p>8. Planimetria catastale</p><p>9. Visura catastale</p><p>10. ACE – attestazione di certificazione energetica</p><p>11. Relazione tecnica di un professionista abilitato, attestante la regolarità urbanistica e catastale dell’immobile</p><p>12. Certificazione di conformità dell’impianto elettrico</p><p>13. Certificazione di conformità dell’impianto idro-termoidraulico</p><p>14. Libretto Caldaia</p><p>15. Regolamento di condominio, ultimo rendiconto consuntivo e bilancio preventivo, copia delle delibere condominiali almeno degli ultimi due anni</p><p>16. Elenco delle eventuali iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli (ipoteche ecc.)</p><p>comunque ci pensera' il tuo notaio a consigliarti............... </p><p>Ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="acquirente, post: 91735, member: 14493"] puoi anche comprare da solo, l'importante e' che almeno verbalmente siate d'accordo tu ed il venditore, sulla cifra da pagare, sui tempi del rogito, sul tipo di pagamento.................magari con mutuo etc etc l'agente immobiliare di solito vuole il 3% sia da te che dal venditore. forse in questo caso un po' di meno..... cosa devi fare: [B]preliminare o compromesso[/B] [B]trascritto[/B] dal[B] tuo[/B] notaio e poi rogito. i documenti che ti serviranno e che devono essere dati dal venditore: 1. Documento di identità del proprietario/i 2. Codice fiscale del proprietario/i 3. Estratto dell’atto di nascita del proprietario/i 4. Atto di provenienza (atto di acquisto, donazione, successione, divisione, permuta, ecc.) 5. Atti precedenti dell’immobile ([B]fino al ventennio[/B]) cioe' al fine di appurare che l'immobile NON provenga da donazione 6. Licenzia Edilizia ed eventuali altri titoli abilitativi successivi (varianti in corso d’opera, Dia-dichiarazione di inizio attività, concessioni edilizie in santoria, ecc.) 7. Certificato di abitabilità/agibilità 8. Planimetria catastale 9. Visura catastale 10. ACE – attestazione di certificazione energetica 11. Relazione tecnica di un professionista abilitato, attestante la regolarità urbanistica e catastale dell’immobile 12. Certificazione di conformità dell’impianto elettrico 13. Certificazione di conformità dell’impianto idro-termoidraulico 14. Libretto Caldaia 15. Regolamento di condominio, ultimo rendiconto consuntivo e bilancio preventivo, copia delle delibere condominiali almeno degli ultimi due anni 16. Elenco delle eventuali iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli (ipoteche ecc.) comunque ci pensera' il tuo notaio a consigliarti............... Ciao [/QUOTE]
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