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Come condurre correttamente la compravendita?
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Testo
<blockquote data-quote="Umberto Granducato" data-source="post: 93210" data-attributes="member: 245"><p>Supermoderatore, non supermediatore: non sono così super!! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p>Il fatto di richiedere e specificare 1000cose non significa automaticamente avere tutele-</p><p>- La conformità urbanistica non è obbligatoria dal 01.07.2010: è obbligatoria quella catastale ossia la conformità fra stato di fatto e catasto che non deve essere certificata, ma è sufficiente la dichiarazione delle parti. Invece di consigliare di far garantire l'immobile in 'ordine' consiglierei di far fare una conformità urbanistica da un tecnico che è un certificato che attesta la conformità fra stato di fatto, catasto e <u>licenze comunali</u>.</p><p>- la visita il giorno prima è indicativa: deve essere libero il giorno del rogito e non il giorno prima. Se non è vuoto che fai? </p><p>- vincolare l'efficacia della proposta a tutti quei documenti rende l'immobile molto poco commerciabile: perchè non farsi dare i documenti PRIMA della proposta???</p><p>- a <u>carico </u>del proprietario la consegna dei documenti per il mutuo è la prima volta che lo sento. Ci sono i tecnici, i periti, gli AI .......</p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Umberto Granducato, post: 93210, member: 245"] Supermoderatore, non supermediatore: non sono così super!! ;) Il fatto di richiedere e specificare 1000cose non significa automaticamente avere tutele- - La conformità urbanistica non è obbligatoria dal 01.07.2010: è obbligatoria quella catastale ossia la conformità fra stato di fatto e catasto che non deve essere certificata, ma è sufficiente la dichiarazione delle parti. Invece di consigliare di far garantire l'immobile in 'ordine' consiglierei di far fare una conformità urbanistica da un tecnico che è un certificato che attesta la conformità fra stato di fatto, catasto e [U]licenze comunali[/U]. - la visita il giorno prima è indicativa: deve essere libero il giorno del rogito e non il giorno prima. Se non è vuoto che fai? - vincolare l'efficacia della proposta a tutti quei documenti rende l'immobile molto poco commerciabile: perchè non farsi dare i documenti PRIMA della proposta??? - a [U]carico [/U]del proprietario la consegna dei documenti per il mutuo è la prima volta che lo sento. Ci sono i tecnici, i periti, gli AI ....... :accordo: [/QUOTE]
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