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Come fa il venditore di un immobile a scegliere il mediatore ideale?
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Testo
<blockquote data-quote="Tobia" data-source="post: 198227" data-attributes="member: 5961"><p>Se il proprietario vuole vendere stai tranquillo che troverà un'altra agenzia disposta a cedere sulla sua provvigione.</p><p></p><p>A questo punto:</p><p>Definisci con l'acquirente un mandato ad acquistare "quell'immobile", ti servirà per fidelizzare il cliente che non si rivolgerà alla prossima agenzia.</p><p>Nel mandato definisci la tua provvigione ed un bonus in caso di ottenimento di uno sconto.</p><p></p><p>Coccola l'acquirente cercando di ottenere più informazioni possibili utili alla compravendita, come se dovessi proseguire con l'affare.</p><p></p><p>Ottenuti tutti i dati sensibili per una proposta, compilala ed inviala all'avvocato dei proprietari con allegata la richiesta della tua provvigione.</p><p></p><p>Il mandato ti consente di affiancare l'acquirente in questa trattativa e magari spuntare un ribasso del prezzo al posto della provvigione dell'agente (che però darebbe diritto all'ottenimento del bonus)</p><p></p><p>Esempio</p><p>1.200.000 richiesti</p><p>2% x il mandato</p><p>1.100.000 soglia stabilita x guadagnare il 2% di bonus</p><p></p><p>1.100.000 proposta da far pervenire al proprietario con richiesta di provvigione del 2% .. Dopo le sicure scaramucce per non pagare il dovuto, acconsenti a ridurre la mediazione ad un simbolico 5.000 che sommati alla provvigione ed al bonus del mandante fanno un bel lavoro.</p><p></p><p>Con soddisfazioni di tutte le parti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Tobia, post: 198227, member: 5961"] Se il proprietario vuole vendere stai tranquillo che troverà un'altra agenzia disposta a cedere sulla sua provvigione. A questo punto: Definisci con l'acquirente un mandato ad acquistare "quell'immobile", ti servirà per fidelizzare il cliente che non si rivolgerà alla prossima agenzia. Nel mandato definisci la tua provvigione ed un bonus in caso di ottenimento di uno sconto. Coccola l'acquirente cercando di ottenere più informazioni possibili utili alla compravendita, come se dovessi proseguire con l'affare. Ottenuti tutti i dati sensibili per una proposta, compilala ed inviala all'avvocato dei proprietari con allegata la richiesta della tua provvigione. Il mandato ti consente di affiancare l'acquirente in questa trattativa e magari spuntare un ribasso del prezzo al posto della provvigione dell'agente (che però darebbe diritto all'ottenimento del bonus) Esempio 1.200.000 richiesti 2% x il mandato 1.100.000 soglia stabilita x guadagnare il 2% di bonus 1.100.000 proposta da far pervenire al proprietario con richiesta di provvigione del 2% .. Dopo le sicure scaramucce per non pagare il dovuto, acconsenti a ridurre la mediazione ad un simbolico 5.000 che sommati alla provvigione ed al bonus del mandante fanno un bel lavoro. Con soddisfazioni di tutte le parti. [/QUOTE]
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