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<blockquote data-quote="Dario Morotti" data-source="post: 434377" data-attributes="member: 26243"><p>Giuseppe....sono nel settore da 20 anni ma nonostante cio' stai pure tranquillo che non ho minimamente intenzione di fare sa solo. Anzi mi rivolgero' a piu' di un professionista anche per incrociare pareri diversi. Se avro' la ragionevole certezza che i rischi siano accettabili proseguiro' altrimenti non ne faro' di niente. Il fatto che siano contratti che non siamo abituati a sottoscrivere non significa per forza che debbano essere pseudocontratti. Infondo si tratta di un preliminare di compravendita in cui una parte versa la caparra in 3 anni invece che in 3 o 6 mesi e la versa in 36 rate invece che 1 o 2 . l'unica " vera " differenza è che il soggetto entra in possesso del bene senza aver saldato. E' quà l'unico rischio ma il possesso essendo direttamente legato al regolare pagamento delle somme " dovrebbe " decadere in caso di inadempienza da parte sua. Questo è il punto che piu' mi preoccupa. Quanto al prezzo è facile dire ad altri di abbassare ma credimi che già il prezzo attuale nonostante questa formula è basso. Non è una casa che ho vinto giocando ai dadi....l'ho acquistata e ristrutturata anni fa e smenarci 30.000 almeno non mi esalta. Semmai piuttosto se la situazione non sarà piu' che chiara optero' per un tradizionale affitto. Contrariamente all'acquisto per la locazione ho molte richieste.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dario Morotti, post: 434377, member: 26243"] Giuseppe....sono nel settore da 20 anni ma nonostante cio' stai pure tranquillo che non ho minimamente intenzione di fare sa solo. Anzi mi rivolgero' a piu' di un professionista anche per incrociare pareri diversi. Se avro' la ragionevole certezza che i rischi siano accettabili proseguiro' altrimenti non ne faro' di niente. Il fatto che siano contratti che non siamo abituati a sottoscrivere non significa per forza che debbano essere pseudocontratti. Infondo si tratta di un preliminare di compravendita in cui una parte versa la caparra in 3 anni invece che in 3 o 6 mesi e la versa in 36 rate invece che 1 o 2 . l'unica " vera " differenza è che il soggetto entra in possesso del bene senza aver saldato. E' quà l'unico rischio ma il possesso essendo direttamente legato al regolare pagamento delle somme " dovrebbe " decadere in caso di inadempienza da parte sua. Questo è il punto che piu' mi preoccupa. Quanto al prezzo è facile dire ad altri di abbassare ma credimi che già il prezzo attuale nonostante questa formula è basso. Non è una casa che ho vinto giocando ai dadi....l'ho acquistata e ristrutturata anni fa e smenarci 30.000 almeno non mi esalta. Semmai piuttosto se la situazione non sarà piu' che chiara optero' per un tradizionale affitto. Contrariamente all'acquisto per la locazione ho molte richieste. [/QUOTE]
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