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Come funziona la permuta della casa?
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Testo
<blockquote data-quote="Antonio Troise" data-source="post: 35355" data-attributes="member: 776"><p>Art. 1552 c.c. La permuta è il contratto che ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose, o di altri diritti, da un contraente all'altro. </p><p>La permuta è una compravendita e segue tutte le norme di una vendita, con la differenza che non c'è un corripsettivo in denaro, ma lo scambio di beni.</p><p><span style="color: #400080">La permuta è un solo atto di compravendita!!!!!</span></p><p></p><p>Il conguaglio è possibile solo se la differenza dei due beni è minima, una piccola precentuale 5% (non ricordo esattamente) , altrimenti può essere considerato una farsa permuta, cioè una vendita!</p><p></p><p><span style="color: #FF0000">Ha vantaggi fiscali notevoli.</span></p><p>La permuta tra due privati, non soggetti ad IVA, l'imposta di registro si paga solo su uno dei due beni immobili, ma non quello con maggiore valore economico, ma quello per cui le imposte sono più elevate. </p><p>L'imposta di registro è unica è va divisa tra le parti, salvo accordi!</p><p>Inoltre, essendo un unico atto , si risparmia il notaio, e anche la parcella del notaio è divisa tra le parti, salvo accordi!</p><p></p><p>La permuta tra privati è quasi raro che avvenga, perchè come già detto, ci deve essere l'effettivo scambio dei beni, e non una scambio con un alto conguaglio!</p><p>La permuta è usuale tra privati e costruttori, privato cede il terreno da costruire e il costruttore in cambio cede uno o più immobili !</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Antonio Troise, post: 35355, member: 776"] Art. 1552 c.c. La permuta è il contratto che ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose, o di altri diritti, da un contraente all'altro. La permuta è una compravendita e segue tutte le norme di una vendita, con la differenza che non c'è un corripsettivo in denaro, ma lo scambio di beni. [color=#400080]La permuta è un solo atto di compravendita!!!!![/color] Il conguaglio è possibile solo se la differenza dei due beni è minima, una piccola precentuale 5% (non ricordo esattamente) , altrimenti può essere considerato una farsa permuta, cioè una vendita! [color=#FF0000]Ha vantaggi fiscali notevoli.[/color] La permuta tra due privati, non soggetti ad IVA, l'imposta di registro si paga solo su uno dei due beni immobili, ma non quello con maggiore valore economico, ma quello per cui le imposte sono più elevate. L'imposta di registro è unica è va divisa tra le parti, salvo accordi! Inoltre, essendo un unico atto , si risparmia il notaio, e anche la parcella del notaio è divisa tra le parti, salvo accordi! La permuta tra privati è quasi raro che avvenga, perchè come già detto, ci deve essere l'effettivo scambio dei beni, e non una scambio con un alto conguaglio! La permuta è usuale tra privati e costruttori, privato cede il terreno da costruire e il costruttore in cambio cede uno o più immobili ! [/QUOTE]
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