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Come gestire questa situazione tra la proposta di acquisto e il preliminare?
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Testo
<blockquote data-quote="Andrea Zorzan" data-source="post: 493291"><p>Ciao a tutti!</p><p>Forse qualcuno può darmi dei consigli su come comportarmi in questa situazione.</p><p></p><p>Il giorno 21/03/2016 ho sottoscritto dopo una trattativa direttamente con il venditore/costruttore la proposta di acquisto. In fase di proposta non è stato previsto il versamento di assegno a titolo di deposito.</p><p>I pagamenti prevedono un acconto del 10% durante il preliminare che si effettuerà il prossimo 02/04/2016. Nel contratto si prevede anche una provvigione pari al 2%.</p><p>Il venditore/costruttore e agente immobiliare hanno firmato la proposta di vendita.</p><p></p><p>Ieri durante una telefonata con il costruttore è casualmente emerso che tra il venditore e l'agente è emersa un'aspra discussione riguardo la provvigione tra di loro. In sostanza, per diverse ragioni, il venditore non ha intenzione di pagare alcuna provvigione. Apparentemente imbarazzato il venditore ci ha anticipato questa situazione spiacevole, le cui conseguenze (non chiare) potrebbe emergere durante il preliminare.</p><p></p><p>La nostra intenzione è di acquistare la casa che ci piace molto e riteniamo siamo un buon affare.</p><p></p><p>Come possiamo cautelarci ora (prima del preliminare) e dopo/durante?</p><p></p><p>Cosa può accadere il giorno del preliminare? </p><p>Se le due parti non si accordano in un modo o nell'altro, la vendita può saltare? e quali possono essere per noi le conseguenze?</p><p></p><p>E infine, quale comportamento suggerite in quella situazione? dobbiamo pagare l'agente o meglio aspettare il rogito come ci eravamo accordati a voce?</p><p></p><p>Vi ringrazio per una vostra esperta opinione.</p><p>Buona Pasqua.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Andrea Zorzan, post: 493291"] Ciao a tutti! Forse qualcuno può darmi dei consigli su come comportarmi in questa situazione. Il giorno 21/03/2016 ho sottoscritto dopo una trattativa direttamente con il venditore/costruttore la proposta di acquisto. In fase di proposta non è stato previsto il versamento di assegno a titolo di deposito. I pagamenti prevedono un acconto del 10% durante il preliminare che si effettuerà il prossimo 02/04/2016. Nel contratto si prevede anche una provvigione pari al 2%. Il venditore/costruttore e agente immobiliare hanno firmato la proposta di vendita. Ieri durante una telefonata con il costruttore è casualmente emerso che tra il venditore e l'agente è emersa un'aspra discussione riguardo la provvigione tra di loro. In sostanza, per diverse ragioni, il venditore non ha intenzione di pagare alcuna provvigione. Apparentemente imbarazzato il venditore ci ha anticipato questa situazione spiacevole, le cui conseguenze (non chiare) potrebbe emergere durante il preliminare. La nostra intenzione è di acquistare la casa che ci piace molto e riteniamo siamo un buon affare. Come possiamo cautelarci ora (prima del preliminare) e dopo/durante? Cosa può accadere il giorno del preliminare? Se le due parti non si accordano in un modo o nell'altro, la vendita può saltare? e quali possono essere per noi le conseguenze? E infine, quale comportamento suggerite in quella situazione? dobbiamo pagare l'agente o meglio aspettare il rogito come ci eravamo accordati a voce? Vi ringrazio per una vostra esperta opinione. Buona Pasqua. [/QUOTE]
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