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Come gestire situazione di debiti e due case ?
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<blockquote data-quote="Avv Luigi Polidoro" data-source="post: 531580" data-attributes="member: 53081"><p>Se il rischio pignoramento è concreto, come mi sembra di capire, la locazione dell'immobile non è consigliabile: non appena riceveresti il pignoramento il canone verrebbe percepito dal custode che lo verserebbe sul conto della procedura.</p><p></p><p>vendere l'immobile ove insistono tre ipoteche è possibile ma non è detto che convenga. L'acquirente "ordinario" non acquisterà mai un immobile su cui insistono tali gravami, mentre l'acquirente tipicamente interessato all'operazione avrà, molto probabilmente, una "malizia" ed una esperienza tali da rivelarsi un osso duro nella trattativa. Insomma il rischio di svendere e di non ripagare neanche i debiti c'è, come ha già scritto [USER=50541]@miciogatto[/USER] .</p><p>Nè potresti sperare di ottenere un finanziamento, come correttamente rilevava [USER=69310]@Ettore Arru[/USER] .</p><p></p><p>La locazione non vi permetterà di reperire velocemente la liquidità necessaria e, per di più, rappresenta un credito pignorabile.</p><p></p><p>Mi orienterei su una di queste due ultime soluzioni: "sfruttare" l'immobile che non siete interessati a mantenere e che è più facilmente commerciabile nella speranza di ottenere la liquidità necessaria ad una rateizzazione con Equitalia e ad un saldo e stralcio con la finanziaria.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Avv Luigi Polidoro, post: 531580, member: 53081"] Se il rischio pignoramento è concreto, come mi sembra di capire, la locazione dell'immobile non è consigliabile: non appena riceveresti il pignoramento il canone verrebbe percepito dal custode che lo verserebbe sul conto della procedura. vendere l'immobile ove insistono tre ipoteche è possibile ma non è detto che convenga. L'acquirente "ordinario" non acquisterà mai un immobile su cui insistono tali gravami, mentre l'acquirente tipicamente interessato all'operazione avrà, molto probabilmente, una "malizia" ed una esperienza tali da rivelarsi un osso duro nella trattativa. Insomma il rischio di svendere e di non ripagare neanche i debiti c'è, come ha già scritto [USER=50541]@miciogatto[/USER] . Nè potresti sperare di ottenere un finanziamento, come correttamente rilevava [USER=69310]@Ettore Arru[/USER] . La locazione non vi permetterà di reperire velocemente la liquidità necessaria e, per di più, rappresenta un credito pignorabile. Mi orienterei su una di queste due ultime soluzioni: "sfruttare" l'immobile che non siete interessati a mantenere e che è più facilmente commerciabile nella speranza di ottenere la liquidità necessaria ad una rateizzazione con Equitalia e ad un saldo e stralcio con la finanziaria. [/QUOTE]
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