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Come gestire un probabile vizio occulto
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<blockquote data-quote="pinafra" data-source="post: 250418" data-attributes="member: 36937"><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #000000">Buongiorno a tutti</span></span></p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #000000">Ho un problema che non so bene come affrontare.</span></span></p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #000000">Sto vendendo il mio appartamento, in uno stabile di inizio anni 60 con riscaldamento centralizzato.</span></span></p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #000000">Una delle colonne del riscaldamento, quando l’impianto è acceso fa un rumore dovuto alla dilatazione termica della tubatura . A me non da fastidio, anche perché il tubo passa fra il bagno e una stanza dove non dormiamo. Però se un eventuale acquirente decidesse di farci una camera da letto mi rendo conto che potrebbe essere fastidioso.</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #000000">Ho informato l’agenzia e ho anche chiesto che in caso di proposta di acquisto venisse messo nelle annotazioni, perchè temo una causa per vizi occulti. Però mi sembra di capire che la cosa crei un po’ di problemi, non sanno come gestirla infatti nelle visite non viene mai menzionata.Mi hanno detto che lo diranno poi in fase di trattativa...</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #000000">Ho trovato un vecchio post nel forum, il problema alla tubatura è simile, però non si sa come sia andata a finire</span></span></p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #000000"><a href="http://www.immobilio.it/threads/problema-con-tubazioni-appartamento-appena-acquistato.10780/#post-103170" target="_blank">http://www.immobilio.it/threads/problema-con-tubazioni-appartamento-appena-acquistato.10780/#post-103170</a></span></span></p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #000000">Mi sembra di capire che comunque non sarebbe vizio occulto, anche se non capisco perché.</span></span></p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #000000">Questo problema non si verifica solo nel mio appartamento, ma gli altri condomini non ci danno peso, lo considerano normale.Uno di loro ha appena venduto e non ha detto nulla.</span></span></p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #000000">Non voglio complicare inutilmente il lavoro del mio agente immobiliare, ma vorrei non avere problemi in futuro </span></span></span></p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #000000">Per favore datemi una mano, qual è il modo giusto per procedere ?</span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pinafra, post: 250418, member: 36937"] [FONT=Arial][COLOR=#000000]Buongiorno a tutti[/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=#000000]Ho un problema che non so bene come affrontare.[/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=#000000]Sto vendendo il mio appartamento, in uno stabile di inizio anni 60 con riscaldamento centralizzato.[/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=#000000]Una delle colonne del riscaldamento, quando l’impianto è acceso fa un rumore dovuto alla dilatazione termica della tubatura . A me non da fastidio, anche perché il tubo passa fra il bagno e una stanza dove non dormiamo. Però se un eventuale acquirente decidesse di farci una camera da letto mi rendo conto che potrebbe essere fastidioso.[/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=#000000] [/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=#000000]Ho informato l’agenzia e ho anche chiesto che in caso di proposta di acquisto venisse messo nelle annotazioni, perchè temo una causa per vizi occulti. Però mi sembra di capire che la cosa crei un po’ di problemi, non sanno come gestirla infatti nelle visite non viene mai menzionata.Mi hanno detto che lo diranno poi in fase di trattativa...[/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=#000000] [/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=#000000]Ho trovato un vecchio post nel forum, il problema alla tubatura è simile, però non si sa come sia andata a finire[/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=#000000][url]http://www.immobilio.it/threads/problema-con-tubazioni-appartamento-appena-acquistato.10780/#post-103170[/url][/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=#000000]Mi sembra di capire che comunque non sarebbe vizio occulto, anche se non capisco perché.[/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=#000000]Questo problema non si verifica solo nel mio appartamento, ma gli altri condomini non ci danno peso, lo considerano normale.Uno di loro ha appena venduto e non ha detto nulla.[/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][FONT=Arial][COLOR=#000000]Non voglio complicare inutilmente il lavoro del mio agente immobiliare, ma vorrei non avere problemi in futuro [/COLOR][/FONT][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=#000000]Per favore datemi una mano, qual è il modo giusto per procedere ?[/COLOR][/FONT] [/QUOTE]
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