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<blockquote data-quote="CasaLuca" data-source="post: 133085" data-attributes="member: 31949"><p>Ciao grazie per la risposta.</p><p>Spero tu capisca che essendo molto giovane e totalmente inesperto le mie domande possano sembrarti banali.</p><p></p><p>Comunque mettiamo caso che io abbia uno <strong>stipendio netto da 1.000 euro.</strong></p><p>Ho deciso quindi di buttarmi su un investimento.</p><p></p><p>Non è importante per me avere un guadagno, (certo se c'è è meglio), mi basterebbe rientrare nelle spese.</p><p>Mi interessa <strong>conoscere tutti gli aspetti, i passaggi di un investimento.</strong></p><p>Far parte del gioco in prima persona insomma.</p><p></p><p>Come suggerivi tu una buona tipologia di locale sono quelli da affittare a piccole attività.</p><p></p><p>- Con uno stipendio da 1.000 euro a cosa posso puntare in questa categoria immobiliare?</p><p>- Come skills tecniche intendo cosa è meglio sapere prima di fare un acquisto evitando brutte sorprese.</p><p>Ad esempio:</p><p>- Come calcolo/prevedo spese, perdite per sfitto, imposte, manutenzione ordinaria/straordinaria o tutto ciò che c'è da gestire nell'arco di 5/10 anni?</p><p></p><p>Non penso sia solo semplice aritmetica a livello di compro/affitto/vendo, sia a bassi che alti livelli, per cosi dire.</p><p></p><p>- Si dedicherà ad esempio una quantità di capitale per ammortamenti e/o simili per eventuali problemi come quelli citati sopra?</p><p></p><p>Il mio più grande quesito alla fine è capire ciò che c'è "dietro le quinte" di una qualsiasi operazione immobiliare.</p><p>Per "dietro le quinte" intendo, come dicevo sopra, tutti gli aspetti che è bene valutare nell'acquisto, che credo sia il momento più importante di un investimento.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CasaLuca, post: 133085, member: 31949"] Ciao grazie per la risposta. Spero tu capisca che essendo molto giovane e totalmente inesperto le mie domande possano sembrarti banali. Comunque mettiamo caso che io abbia uno [B]stipendio netto da 1.000 euro.[/B] Ho deciso quindi di buttarmi su un investimento. Non è importante per me avere un guadagno, (certo se c'è è meglio), mi basterebbe rientrare nelle spese. Mi interessa [B]conoscere tutti gli aspetti, i passaggi di un investimento.[/B] Far parte del gioco in prima persona insomma. Come suggerivi tu una buona tipologia di locale sono quelli da affittare a piccole attività. - Con uno stipendio da 1.000 euro a cosa posso puntare in questa categoria immobiliare? - Come skills tecniche intendo cosa è meglio sapere prima di fare un acquisto evitando brutte sorprese. Ad esempio: - Come calcolo/prevedo spese, perdite per sfitto, imposte, manutenzione ordinaria/straordinaria o tutto ciò che c'è da gestire nell'arco di 5/10 anni? Non penso sia solo semplice aritmetica a livello di compro/affitto/vendo, sia a bassi che alti livelli, per cosi dire. - Si dedicherà ad esempio una quantità di capitale per ammortamenti e/o simili per eventuali problemi come quelli citati sopra? Il mio più grande quesito alla fine è capire ciò che c'è "dietro le quinte" di una qualsiasi operazione immobiliare. Per "dietro le quinte" intendo, come dicevo sopra, tutti gli aspetti che è bene valutare nell'acquisto, che credo sia il momento più importante di un investimento. [/QUOTE]
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