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Come recedere da compromesso
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Testo
<blockquote data-quote="acquirente" data-source="post: 94668" data-attributes="member: 14493"><p>La caparra confirmatoria è un anticipo sul prezzo d’acquisto dell’immobile che viene versato dall’acquirente all’atto del compromesso. Come tale impegna entrambe le parti alla conclusione dell’affare. Questo vuol dire che se l’acquirente si ritira dall’affare, il venditore può recedere dal contratto trattenendo la caparra. <strong>Se invece è il venditore a ritirare l’impegno, l’acquirente può recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra.</strong> Chi non si ritira dall’affare può anche scegliere una via diversa e cioè chiedere al giudice l’esecuzione in forma specifica del contratto (art. 2932 c.c.), oppure la risoluzione di quest’ultimo per inadempimento della controparte ed il risarcimento del danno.</p><p>Qualora nel compromesso si parli semplicemente di caparra, si intende con questo termine quella confirmatoria. </p><p>immagino che entrambi, sia tu che l'acquirente, abbiate gia' pagato l'agenzia immobiliare.</p><p>ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="acquirente, post: 94668, member: 14493"] La caparra confirmatoria è un anticipo sul prezzo d’acquisto dell’immobile che viene versato dall’acquirente all’atto del compromesso. Come tale impegna entrambe le parti alla conclusione dell’affare. Questo vuol dire che se l’acquirente si ritira dall’affare, il venditore può recedere dal contratto trattenendo la caparra. [B]Se invece è il venditore a ritirare l’impegno, l’acquirente può recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra.[/B] Chi non si ritira dall’affare può anche scegliere una via diversa e cioè chiedere al giudice l’esecuzione in forma specifica del contratto (art. 2932 c.c.), oppure la risoluzione di quest’ultimo per inadempimento della controparte ed il risarcimento del danno. Qualora nel compromesso si parli semplicemente di caparra, si intende con questo termine quella confirmatoria. immagino che entrambi, sia tu che l'acquirente, abbiate gia' pagato l'agenzia immobiliare. ciao [/QUOTE]
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