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Come registrare un preliminare con saldo prezzo prima del rogito
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Testo
<blockquote data-quote="sarda81" data-source="post: 353648" data-attributes="member: 44954"><p>Ciao, avrei un dubbio su come registrare un compromesso con caparra e saldo del prezzo prima del rogito.</p><p>Vi spiego meglio:</p><p>L acquirente poco prima di versare la caparra ha avuto una spesa inaspettata, per cui non ha materialmente i danari per il rogito, ( che si sarebbe dovuto svolgere entro il 30 gennaio 2014)</p><p>Non essendo daccordo il proprietario ad aspettare alcuni mesi, ci siamo accordati per dare ora la caparra ed il saldo prezzo di tutta la somma a gennaio, spostando la data del rogito di qualche mese! </p><p>Ora vi chiedo: </p><p>1- nel registrare il preliminare pagheremo lo 0.5% sulla caparra, e per il saldo prezzo che avverra a gennaio? </p><p>Che somme si devono pagare non essendo un acconto sul prezzo e neanche un integrazione di caparra ma un saldo prezzo definitivo?</p><p>L impiegata del notaio mi ha consigliato di registrare il preliminare cosi com era senza la modifica ( ovvero con la caparra e la scadenza il 30 gennaio per il rogito) e poi a gennaio fare un integrazione al preliminare ma solo con una scrittura privata senza registrarla, in cui si specifica il saldo prezzo e il posticipo del rogito! ma non so se e la soluzione migliore, non vorrei avere problemi al rogito.</p><p>Sapete aiutarmi? </p><p>Spero di essermi spiegata bene...</p><p>Vi ringrazio!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sarda81, post: 353648, member: 44954"] Ciao, avrei un dubbio su come registrare un compromesso con caparra e saldo del prezzo prima del rogito. Vi spiego meglio: L acquirente poco prima di versare la caparra ha avuto una spesa inaspettata, per cui non ha materialmente i danari per il rogito, ( che si sarebbe dovuto svolgere entro il 30 gennaio 2014) Non essendo daccordo il proprietario ad aspettare alcuni mesi, ci siamo accordati per dare ora la caparra ed il saldo prezzo di tutta la somma a gennaio, spostando la data del rogito di qualche mese! Ora vi chiedo: 1- nel registrare il preliminare pagheremo lo 0.5% sulla caparra, e per il saldo prezzo che avverra a gennaio? Che somme si devono pagare non essendo un acconto sul prezzo e neanche un integrazione di caparra ma un saldo prezzo definitivo? L impiegata del notaio mi ha consigliato di registrare il preliminare cosi com era senza la modifica ( ovvero con la caparra e la scadenza il 30 gennaio per il rogito) e poi a gennaio fare un integrazione al preliminare ma solo con una scrittura privata senza registrarla, in cui si specifica il saldo prezzo e il posticipo del rogito! ma non so se e la soluzione migliore, non vorrei avere problemi al rogito. Sapete aiutarmi? Spero di essermi spiegata bene... Vi ringrazio! [/QUOTE]
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