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Come regolarizzo una planimetria difforme per poter fare atto di vendita?
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<blockquote data-quote="studiopk" data-source="post: 95661" data-attributes="member: 13849"><p>Salve,</p><p>rispondo alla sua citando le domande fatte...</p><p></p><p><strong>sto vendendo un alloggio dove anni fa senza DIA avevo buttato giù il muro che divideva la sala dal corridoio, ora devo vendere come faccio per regolarizzare la planimetria?</strong></p><p></p><p>► Se non è stata richiesta una DIA a suo tempo si tratta di opere eseguite in assenza di permesso. Procedura corretta sarebbe quella di richiedere una Sanatoria edilizia.</p><p>Eseguire la SCIA non è propriamente corretto in quanto le opere sono già eseguite....è comunque una strada...</p><p></p><p><strong>se i nuovi acquirenti fanno un mutuo il perito della banca richiede conformità fra stato attuale e planimetria dell'alloggio?</strong></p><p><strong></strong></p><p></p><p>► Certamente, perchè in caso di insolvenza l'immobile non sarebbe direttamente compravendibile a meno che non si passi alla regolarizzazione dello stato di fatto.</p><p></p><p><strong>non ho comunque modificato il numero di vani ma solo fatto un'entrata a vista sul salone!</strong></p><p></p><p>► Avendo accorpato due stanze (ingresso e salone) il numero dei vanu potrebbe essere variato.</p><p></p><p><strong>quanto mi costerà regolamentare?</strong></p><p><strong></strong></p><p>► Dipende dal tipo di pratica edilizia che intende affrontare.</p><p></p><p><strong>che procedura mi consigliate di seguire?</strong></p><p><strong></strong></p><p></p><p>► La procedura corretta è quella indicata precedentemente...Sanatoria + variazione catastale. In tal modo lei sarà al 100% tutelato.</p><p></p><p></p><p>Se ha necessità, siamo disponibili a seguirla per questo intervento...</p><p></p><p></p><p>Cordialmente</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopk, post: 95661, member: 13849"] Salve, rispondo alla sua citando le domande fatte... [B]sto vendendo un alloggio dove anni fa senza DIA avevo buttato giù il muro che divideva la sala dal corridoio, ora devo vendere come faccio per regolarizzare la planimetria?[/B] ► Se non è stata richiesta una DIA a suo tempo si tratta di opere eseguite in assenza di permesso. Procedura corretta sarebbe quella di richiedere una Sanatoria edilizia. Eseguire la SCIA non è propriamente corretto in quanto le opere sono già eseguite....è comunque una strada... [B]se i nuovi acquirenti fanno un mutuo il perito della banca richiede conformità fra stato attuale e planimetria dell'alloggio? [/B] ► Certamente, perchè in caso di insolvenza l'immobile non sarebbe direttamente compravendibile a meno che non si passi alla regolarizzazione dello stato di fatto. [B]non ho comunque modificato il numero di vani ma solo fatto un'entrata a vista sul salone![/B] ► Avendo accorpato due stanze (ingresso e salone) il numero dei vanu potrebbe essere variato. [B]quanto mi costerà regolamentare? [/B] ► Dipende dal tipo di pratica edilizia che intende affrontare. [B]che procedura mi consigliate di seguire? [/B] ► La procedura corretta è quella indicata precedentemente...Sanatoria + variazione catastale. In tal modo lei sarà al 100% tutelato. Se ha necessità, siamo disponibili a seguirla per questo intervento... Cordialmente [/QUOTE]
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