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Come si fa a capire quando una bolla immobiliare comincia e quando finisce
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<blockquote data-quote="Calander" data-source="post: 426795" data-attributes="member: 59497"><p>Buongiorno,</p><p>mi è capitato di leggere alcuni articoli online sui dati del 2007 confrontati con quelli attuali. Ad esempio nel 2007 ci voleva un numero spropositato di anni di stipendio per comprare una casa, ora si è molto ridotto ed è più vicino al dato medio di altri periodi storici. Un altro esempio è questo, gli affitti delle case hanno un rendimento netto % rispetto al prezzo dell'immobile. Se il dato è completamente sballato, si può pensare che il prezzo dell'immobile è eccessivo. E così via. All'opposto, guardando dei dati eccezionalmente bassi si dovrebbe capire almeno a grandi linee quando il mercato ha toccato il fondo.</p><p>Domanda, voi che indicatori guardate per fare questi calcoli? Numero di anni di stipendio/prezzo? Rendimento % in caso di affitto? Dati di reddito/età incrociati con il prezzo degli immobili?</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Calander, post: 426795, member: 59497"] Buongiorno, mi è capitato di leggere alcuni articoli online sui dati del 2007 confrontati con quelli attuali. Ad esempio nel 2007 ci voleva un numero spropositato di anni di stipendio per comprare una casa, ora si è molto ridotto ed è più vicino al dato medio di altri periodi storici. Un altro esempio è questo, gli affitti delle case hanno un rendimento netto % rispetto al prezzo dell'immobile. Se il dato è completamente sballato, si può pensare che il prezzo dell'immobile è eccessivo. E così via. All'opposto, guardando dei dati eccezionalmente bassi si dovrebbe capire almeno a grandi linee quando il mercato ha toccato il fondo. Domanda, voi che indicatori guardate per fare questi calcoli? Numero di anni di stipendio/prezzo? Rendimento % in caso di affitto? Dati di reddito/età incrociati con il prezzo degli immobili? Grazie [/QUOTE]
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