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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Come si fa a vendere un immobile se il proprietario ha debiti con Equitalia?
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Testo
<blockquote data-quote="Alessandro Frisoli" data-source="post: 44894" data-attributes="member: 634"><p>Mi è capitata proprio una situazione simile</p><p></p><p>Facciamo un esempio immobile valore 100 10 eredi 3 con debiti con equitalia.</p><p></p><p>Magari i tre eredi con debiti NON hanno PRIMA dell'atto il denaro necessario per saldare il debito, ed Equitalia mette prima un'ipoteca e poi aspetta, poi a secondo dell'importo del debito può anche procedere al pignoramento delle quote dei tre eredi morosi, nonchè metterle all'asta. A questo punto, solo gli altri coeredi sarebbero interessati ad acquistare le quote.</p><p></p><p>Se invece si vuole fare tutto più in fretta 1 o più coeredi si fanno carico e vanno a saldare i debiti degli altri coeredi ed equitalia rilascia la quitanza e toglie l'ipoteca. L'importo anticipato dai coeredi verrà scalato dalla successiva vendita.</p><p></p><p>Per fare questa operazione bisogna avere l'acquirente, e bisogna farsi assistere dal notaio, perchè il rischio è che gli altri tre ringrazino e si prendano tutti i soldi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alessandro Frisoli, post: 44894, member: 634"] Mi è capitata proprio una situazione simile Facciamo un esempio immobile valore 100 10 eredi 3 con debiti con equitalia. Magari i tre eredi con debiti NON hanno PRIMA dell'atto il denaro necessario per saldare il debito, ed Equitalia mette prima un'ipoteca e poi aspetta, poi a secondo dell'importo del debito può anche procedere al pignoramento delle quote dei tre eredi morosi, nonchè metterle all'asta. A questo punto, solo gli altri coeredi sarebbero interessati ad acquistare le quote. Se invece si vuole fare tutto più in fretta 1 o più coeredi si fanno carico e vanno a saldare i debiti degli altri coeredi ed equitalia rilascia la quitanza e toglie l'ipoteca. L'importo anticipato dai coeredi verrà scalato dalla successiva vendita. Per fare questa operazione bisogna avere l'acquirente, e bisogna farsi assistere dal notaio, perchè il rischio è che gli altri tre ringrazino e si prendano tutti i soldi [/QUOTE]
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